來源：1688 澳 洲 新 聞 網
今年，悉尼超過一半的獨立屋易手價格超100萬澳元，墨爾本 的這一比例為三分之一，這引發了人們對澳大利亞主要城市財富不平等的強烈警告。
Domain為《悉尼晨鋒報》(SMH)和《時代報》(The Age)彙編的數據顯示，在悉尼52%售出的獨立 屋以及24%的公寓中，成交價均超過了100萬澳元。
在墨爾本 ，33%的獨立屋和9%的公寓售價至少在7位數。 自2011年以來，悉尼百萬澳元以上的住宅數量增長了4倍，而墨爾本則增長了300%。
新南威爾士大學城市未來研究中心的倫道夫（Bill Randolph）教授表示，目前的房價上漲帶來了 「嚴重的不平等風險」，甚至在房主之間也是如此。
他說，悉尼的數據顯示，西部和東部郊區之間以及西南部和東北部郊區的差距每分鐘都在擴大。
墨爾本 的數據也顯 示了類似的趨勢。
在南部和西北部郊區，80%以上的獨立屋售價在7位數左右。 然而，在西部、西南部、藍山(Blue Mountains)和中央海岸(Central Coast)，大約80%的房屋售價 低於100萬澳元。在Canterbury Bankstown售出的房屋中，大約有一半超過了百萬澳元門檻。
在墨爾本 內城區、內 東區和內南區，今年售出的獨立屋中有四分之三的價格超過了100萬澳元。
在外東部地區，幾乎每 10套房子中就有3套的售價高於這個價格區間，而在東北區、西北區、東南區、西區和莫寧頓半島 (Mornington Peninsula)，每10套房子中就有2套的售價在100萬澳元以上。
澳大利亞統計局(ABS)周五公布的數據顯示，4月份，自住業主購買 現房的平均貸款再上漲6%，至563,550澳元。
倫道夫教授說，「財富正集中到一個特權階層，他們往往年紀更大，而租房一代(Generation Rent) 則只能羡慕嫉妒或惶惶不安，嬰兒潮一代和其他人之間的代溝將會擴大。」
他還表示，想要購買第一套住房的年輕人將越來越多地依賴親戚的幫助，前提是他們足夠幸運，自 己的父母擁有住房。 「
人們過去談論的是收入不平等，但住房財富不平等現在成了大問題，它將導致社會分化。
這是經濟中一個巨大的潛在不穩定因素。我們不能放任不管，這樣下去，一半的經濟將會崩潰。
這是一個 我們將不得不解決的長期結構性問題。」 獨立經濟學家哈特利（Nicki Hutley）表示，悉尼和墨爾本 的房價上漲是不合理的。
她說，各級政府已承諾提高住房負擔能力，但房價仍在繼續攀升。
在房價飛漲、工資停滯不前的情況下，許多人能買到房子的唯一途徑就是依靠他們的父母。
Domain高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)說，目前的市場環境非常特殊，「我們的利率處於歷 史低位，而儲蓄水平則處於歷史高位，這種增長速度極其罕見。
我們還看到，所有的首府城市都 同步上漲。自全球金融危機后，我們還沒有見過這種情況。」
已經住在高價房的房主越來越多地從房地產繁榮中獲益。
去年，入門級價格的房屋和低價值地區的 房價上漲最快，但如今悉尼和墨爾本的高端市場的漲勢超過了平均水平。
公寓也越來越多地突破了100萬澳元的門檻。
今年在悉尼市區、東區、下北岸和北部海灘售出的公寓中，幾乎有一半的售價達到7位數。
在墨爾本的內城、內東區和內南區，超過一成的公寓售價高於這個水 平。
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，澳洲事兒對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。