澳別墅平均房租漲至創紀錄每周477元 墨爾本低於平均數
來源：澳洲網
Domain8日發布了4至6月第二季度房租報告。數據顯示，澳洲別墅的平均房租已上漲至創紀錄的每周477元（澳元，下同）。雖然其他州府城市房租在上漲，但是受此前疫情封鎖以及澳洲關閉國際邊境的影響，墨爾本的別墅和公寓租金出現了雙低的局面。許多租客認為這是一個房租低的好時機，並在墨爾本成功租房。
堪培拉仍是別墅租金最高州府城市
商業內幕網8日報道，數據顯示，堪培拉仍然是別墅租金最高的州府城市，平均每周房租為630元，比第一季度上漲了30元。
達爾文的房租也出現了驚人的上漲，現在平均每套別墅房租為每周593元，比2020年6月的水平上漲了20%以上。布里斯班和珀斯的房租也保持了長期的上漲，這兩個城市的別墅房租平均為每周450元。
據悉，整個季度悉尼別墅的平均房租保持在每周550元。
與其他高房租的州府城市相比，墨爾本和阿德萊德目前是澳洲房租最低的兩個州府城市，平均每套別墅的租金為每周430元。
墨爾本別墅公寓租金雙低
Domain網報道，除了別墅租金低外，墨爾本的公寓租金在全國範圍內也很低。
Domain房租報告顯示，受疫情影響的墨爾本公寓市場租金進一步走低，公寓租金下跌2.7%，降至每周365元。據悉，墨爾本公寓租金較一年前下降12%，僅略高於阿德萊德每周租金350元，但遠低於其它州府城市的公寓租金。
Domain研究和經濟主管鮑威爾稱（Nicola Powell），這與去年形成了鮮明對比，在疫情之前，當時墨爾本的公寓租金達到創紀錄的每周430元。
租客尋找更大房子租住
針對上述情況，PhillipWebb機構首席執行官韋伯（Anthony Webb）表示，墨爾本的房東正在降低租金，他們擔心會失去老租戶，或無法吸引新租戶。韋伯稱：「我們發現，墨爾本的公寓供應確實過剩。」
同時，韋伯表示，三居室和四居室等較大的別墅出租情況很好，尤其是在墨爾本經歷了第四次封鎖之後。「帶有庭院的別墅非常受歡迎，在疫情期間搬出公寓的人都在尋找更大的房子租住。」
據悉，部分澳人近日抓住墨爾本房租下降的機會租房。去年9月，馬格里（Jessica Magree）搬進了墨爾本郊區St Kilda East的一套合租房，據悉，墨爾本房租較低成為了馬格里搬進合租房的原因之一。
兩個月前，馬格里與兩個朋友簽訂了新的租約，她希望找到一種享受城市夜生活的經濟實惠的生活方式。「實際上，現在是進入墨爾本租房市場的好時機，現在租金更便宜，」馬格里稱。
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