太牛了吧！中國男子澳洲貧民窟長大，現在逆襲：已擁有8套房產
來源：澳洲紅領君
中國男子澳洲貧民窟長大，現已擁有8套房產
圖源：daily mail
近日，澳媒紛紛報道：一名在悉尼貧民窟長大的中國男子在 39 歲時已經有了價值 500 萬澳元的八處房產投資組合。
Bruce Guan三歲時與家人來到澳大利亞，他在 1980 年代在 Cabramatta 一個簡陋的政府住宅區長大，當地的公園中到處都能看到海洛因針頭。
他和其他 12 名家庭成員住在一個擁擠的小屋裡，他的父母打零工來維持生計併為他們的孩子建立生活。
Guan說：「我的父母一無所有，連英語都不會，他們都是從勞工開始的，只是為了獲得食物，這對他們來說是一場鬥爭。」
「我在這裏最危險的地方長大，在那裡吸毒非常普遍，我親眼目睹了很多同齡人走上了錯誤的道路，做出了錯誤的人生選擇。」
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但他父母的努力得到了回報，他的父親現在在全市經營著五家連鎖餐廳，他的母親和繼父從事多項商業投資。
Guan承認自己不喜歡學習，但他從父母那裡學到了努力工作的好處。
在以低分離開學校后意識到，如果他想積累財富，他需要非常努力。
在過去的 11 年裡，Guan在澳大利亞各地工作和儲蓄，從悉尼、墨爾本、布里斯班到阿德萊德。
他現在擁有八處房產，包括位於Stanmore、阿德萊德和墨爾本中央商務區的三套公寓、布里斯班的三套公寓、Marsden公園的三套聯排別墅以及西悉尼的一套房屋。
但這並不是一條平坦的成功之路。
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2004 年，當時 只有22 歲的平面設計師Guan以 28 萬澳元的價格購買了他在西悉尼的第一處房產，這個房子如今價值近 100 萬澳元。
他在 2007 年賣掉了 Yennora 的房產，虧了 50,000 澳元，因為租戶增加的維護成本和租金損失，使這次投資看起來不賺錢。
三年後，當該地區蓬勃發展時，他意識到自己犯了一個巨大的錯誤。
「我就像許多天真的投資者一樣。我不知道如何做出正確的決定。」
「我做出了錯誤的決定，因為我沒有進行適當的研究。」
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「我出於情感和個人原因出售它，而不是根據研究出售它。」
在接下來的幾年裡，他一直在研究、讀書、看電影，並與一位擁有十處房產的強大投資組合的朋友一起工作，然後于 2010 年重新進入市場。
在前一次虧本后，他不得不從頭開始。
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這一次，他決心購買一些他可以在未來 10 年持有的東西。
於是他以 365,000 澳元的價格在悉尼內西區的 Stanmore 購買了一套一居室公寓。它現在價值約80萬澳元。
從 2015 年到 2018 年，他在布里斯班買了三套公寓，一居室 40 萬澳元，兩居室 61 萬澳元，另外兩居室 50 萬澳元。它們的價值分別增長了 100,000 澳元、110,000 澳元和 180,000 澳元。
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2017 年，他還在阿德萊德以 570,000 澳元的價格購買了一套豪華公寓，每周租金約為 610 澳元。
同年，他以 66 萬澳元的價格在Marsden Park購買了一套聯排別墅，四年後已漲至 77 萬澳元。
他表示，市場從 2017 年到 2020 年一直停滯不前，然後在過去六個月飆升。
儘管他在大流行期間降低了租戶的租金，但他表示，這些租金仍然可以完全償還房貸。
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在他的母親和繼父未能還清貸款后，他在西悉尼購買了他們的房產，這也將他的房產增加到了 8 處。
他決定在 30 歲時將職業轉移到房地產行業。
去年，他創立了自己的公司 Investmentor，該公司幫助其他人建立房地產投資組合，就最佳購買區域等主題提供建議。
儘管目前悉尼和墨爾本不斷上漲的房價可能無法獲得機會，但他表示，珀斯、阿德萊德和布里斯班市場還有其他可用的機會。
「對於初次進入的人來說，市場要寬鬆得多，你只需要願意投入合適的時間和資源來找到機會。」
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「我在學校的表現不是很好，也沒有考上大學，從所有可以衡量的角度來看，你可能會稱我為失敗者，在那時候，你可能是對的。」
'但是我很有動力，因為我看到房地產投資可能是我在生活中取得成功的方法之一。」
「如果我不能用我的學術或特權與其他人競爭，我依然可以用決心和勇氣完成。」
不得不說，從貧民窟長大到成為擁有8套房產的投資者，Guan 先生的成功也給許多人帶來了鼓舞。
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