來源：澳房投資見聞
最新數據顯示，大悉尼地區幾乎所有的房屋今年都實現了盈利，許多房屋在短短 12 個月內就賺到了 100 萬澳元。
根據 CoreLogic最新公布的《Property Pain and Gain》報告顯示，包括曼利（Manly）和棕櫚灘（Palm Beach）在內的Northern Beach地區領跑，今年第一季度的銷售利潤中位數達到85.63萬澳元，占所有銷售額的98.4%。
緊隨其後的是 Mosman 市政區，同期所有房地產銷售的 97.2% 的利潤中位數為 775,000 澳元。
瘋漲背後的故事
CoreLogic 的澳大利亞研究主管 Eliza Owen 表示：「悉尼高端房地產市場領跑推動首府城市平均增長走高。」
雖然這些地區的房主持有房產的中位數為八年或更長時間，但許多人是在一年內扭虧為盈。
CoreLogic 統計了今年第一季度在悉尼持有一年或更短時間的房產的 2000 多起盈利銷售。
歐文女士說，其中大約20%是投資者轉售，其餘大部分是受益於過去一年房價大幅增長的自住業主。
「對於短期持有而言，這是一個有利可圖的時期，2021年3月的季度顯示，那些在兩年內買入和賣出股票的人的利潤中值為8.2萬澳元，就利潤而言，這是整個季度利潤最高的時期。」
當然，對於持有房產30年或以上的房主來說，每年的利潤會更大。
尤其是Northern beach令人難以置信的需求增長，讓許多業主在短短一年內轉售後的賬面利潤高達 100 萬澳元。
Woollahra市政區在盈利能力方面位居榜首，因為該地包含了一些富豪區，包括 Vaucluse、Point Piper 和 Bellevue Hill。
正常原本是房產淡季的5月，今年則是異常紅火，絲毫沒有放緩的跡象。
由於買家的強勁需求，5月悉尼房價飆升至創紀錄高位。
而縱觀今年前4個月，悉尼住宅價值上漲了9.3%，悉尼的房價中位價穩居各首府城市之首，比全國平均水平高出49.8%。
但細看市場，略有不同。
2021年第一季度，悉尼高端住宅市場增長了11.4%，而低端住宅市場僅增長5%。
與此同時，經濟狀況的改善和低利率的結合繼續支撐著消費者信心，而消費者信心反過來又創造了持續強勁的住房需求。
後記
還是那句老話。
高房價下，有房產者躺贏，無房產者躺平。
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