迫在眉睫的住房危機！悉尼房價每天上漲620刀 ！有人歡笑有人愁
2021年10月19日 22:39
由於房價在疫情大流行的12個月內暴漲近四分之一，澳大利亞的普通人正面臨著迫在眉睫的住房負擔能力危機，這也引發了廣泛的社會關注。專家擔憂，不僅首次置業者會被擠出市場，打算換房的人在賣掉舊房后可能也買不起房子了。
房價上漲幅度令人嘆為觀止。CoreLogic的數據顯示，截至2021年9月的一年中，澳大利亞的房產價格上漲了20.3%。
在截至2021年9月的三個月中，悉尼的房價平均每天上漲 620 澳元，即每周上漲4340澳元。
在快速攀升的大趨勢下，不同的市場表現差距明顯。同期獨棟屋價格的漲速大幅領先於公寓。
造成這一現象的一個原因是，封城期間很多人想要賣掉自己的公寓遷居到遠一點但空間更大的獨棟別墅。
過去一年，澳洲整體房價的猛漲和城郊地區上漲的房租導致很多家庭面臨更大的可負擔性壓力。
在截至9月的12個月里，全國獨棟屋上漲了 22.9%，公寓價格上漲了 12.0%。這對那些最近出售公寓的賣家想要升級成獨立房也非常困難。
獨棟屋與公寓的價格鴻溝
對部分群體是好消息
公寓價格漲速緩于「一飛衝天」的獨棟屋價格則為那些計劃購置公寓或投資房產的人帶來希望。隨著 COVID-19 限制的放鬆和邊境規則的放寬，活躍的投資者重返公寓市場。
CoreLogic 澳大利亞研究部主管 Eliza Owen表示：「未來可能會看到購置公寓變得越來越流行，因為獨立屋的可負擔性變得更加渺茫」。
隨著悉尼、維州等地解封，人們陸續回歸CBD辦公、學習，市區公寓市場開始回溫。
此外，隨著投資活動的增加，人們對中高密度住宅的興趣也上升，這部分投資需求更傾向於公寓。
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