西太銀行：珀斯房價將持續上漲！有望成澳洲移民首選地
2021年10月22日 10:48
據報道，西太銀行預測珀斯的房地產價格將再持續上漲一年，但在此之後房地產市場的失控性的增長會結束，預計2023年房價將小幅度下跌。
西太銀行預計，珀斯的房地產價格到今年底將累計上漲15%，明年再上漲8%，到2023年將下跌1%。
西太銀行首席經濟學家Bill Evans表示，從2023年初開始，由於住房價格變得難以承擔並且宏觀經濟政策收緊，整個國家將進入一個調整階段，部分市場壓力將來自加息。
儘管央行承諾將維持現金利率不變直至2024年，但實際上他預計銀行將從明年3月開始加息。但與整體5%的平均跌幅相比，珀斯的回調幅度會相對較小。
但西澳房地產協會認為，該銀行低估了當地市場的實力。REIWA總裁Damian Collins表示，在今年價格上漲約15%之後，2022年還將出現兩位數的增長。
Collins認為，在技術移民數量持續增多的背景下，房地產價格的增長將在2023年繼續。他說，有消息稱西澳還需要5.5萬名工人來填補職位空缺，技術移民會導致人口大幅增長，而這反過來又會推動新的住房需求。
珀斯擁有可負擔得起的房價和相對較高的工資水平、讓人驚羡的生活方式，這些會使其在邊境開放后成為一個對國際移民來說極富吸引力的地方。
根據Collins 表示，珀斯的房價是全澳最便宜的，悉尼的房價中位數是130萬澳元，而珀斯的房價中位數只有50萬澳元左右，不到悉尼的二分之一。
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