需求仍在加強，澳洲10月新屋交易量上漲11%
據Housing Industry Association住房行業協會的數據顯示，儘管HomeBuilder建房補貼政策已經結束，但需求依舊強勁，10月新屋交易量較前一月上漲了11%。
HIA經濟學家Angela Lillicrap表示，在經歷了動蕩的一年後，隨著交易情況正在企穩的信號，上月共有5590套新房售出，高於9月份的5030套。
維多利亞州的月度漲幅最大，為29.1%，共有2093筆新房交易；昆士蘭州以11.1%的月度漲幅緊隨其後，交易數量為873套。
在新南威爾士州，新房銷售量增長了3.9%，至1211套。但與此同時，南澳和西澳州分別下降了4%和2.8%。
Lillicrap表示，在截至10月份的3個月里，全澳的新房交易水平略有下降0.2%，但與此前3個月的銷售量保持基本一致。
「過去18個月中，在新冠疫情封鎖的不利影響及HomeBuilder建房補貼政策的刺激下，新房交易水平出現了過山車式的變化。」
「而現在，新房市場正開始尋找在HomeBuilder建房補貼結束后的新的平衡。」
「這一平衡狀態十分強勁。自HomeBuilder建房補貼政策結束以來的交易情況，是在自2017年同期之後最為強勁的。」
HIA New Home Sale新房銷售報告是一項對五個州業務量最大的住房建築商的月度調查，也是未來獨立式房屋建設的領導指標。
Lillicrap表示，住宅建設活動的強勁水平表明，目前的獨立屋建設熱潮將持續到2022年。
「對新房的需求繼續超出該行業的產能。這從已批准但尚未開始的工程數量上就可以看出來，這一數量達到十多年來的最高水平。」
「對獨立式住宅建築的持續需求，將在2022年和2023年期間繼續創造強勁的就業機會。」
與此同時，澳大利亞聯邦銀行的家庭支出意願指數顯示，10月份在購房上的消費意圖下降1.4%，但同比仍上升12.4%。
澳大利亞審慎監管局將銀行在評估貸款申請者償債能力時使用的緩衝利率從2.5%提高至3%，試圖放緩住房貸款的增速。
周二，CBA首席經濟學家Stephen Halmarick在發布了修改後的月度消費意願指數的網路研討會上表示：「購房指數的步伐出現一些放緩並不令人意外。」
「顯然，如果利率上升得更快，或者APRA做得更多……那將對住房貸款產生影響。」
與新冠疫情之前的水平相比，西澳實現了最強勁的反彈，在HomeBuilder建房補貼和州政府Building Bonus建築津貼的推動下，該州的銷售水平較2019年同期飆升了45.8%。
Lillicrap表示，與截至2019年10月的3個月相比，新南威爾士州的新房銷售水平增長了42.3%，「儘管該州市場對HomeBuilder補貼的接受力度十分微弱，而且沒有經歷與其他州相同的繁榮」。
「相反，自2020年初達到低點以來，新州市場的交易水平一直在緩慢上升。」
在其餘各州，昆士蘭州的銷售量較2019年同期增長2.1%。然而，南澳和維多利亞州新房交易水平分別下跌了1.3%和7.5%。
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