解封後房源入市增加，買家FOMO情緒獲緩解
隨著封城結束，更多物業推出市場。圖: Peter Rae
隨著今年春天越來越多的房屋掛牌出售，潛在買家錯失良機的擔憂開始緩解。但希望買到便宜貨的買家可能會失望了，因為最受歡迎的房屋價格仍在上漲。
PK Property Buyer Agents 主管Peter Kelaher說:「毫無疑問，錯失良機的擔憂已經緩解了。」
他指與秋季相比，A級、B級和C級物業之間已經出現了明顯的區別，當時，即使是在主幹道上或有內在問題的物業，買家也要支付較高的價格。
他表示，在封城期間，很多人還擔心會錯過機會，因為買家被困在家裡，在網上搜索房源，但隨著人們現在可以四處走動，制定旅行計劃，這種擔心已經有所改變。
買家變得沒有那麼熱衷找房，賣家則希望儘早售出房屋，但他預計2月份后，當夏季假期結束，買家會再回歸，市場將再次回升。
OH Property的買家中介Henny Stier看到了市場的變化，一些買家渴望在聖誕節前進場，但部份拍賣只吸引一個競拍者或出現流拍。儘管A級住宅銷售迅速，價格也非常強勁，但她現在收到電子郵件，C級或D級住宅的價格會調低5%至10%。
她說:「工資在一年內沒有上漲25%或30%，房價卻不斷上升。」
「參觀物業的人數字比以往少得多。很多人在周六有更多可以做的事情。」
一些中介指參觀物業的人越來越少。圖: Peter Rae
她現在看到的不是買家恐懼錯失良機，而是賣家有這種恐懼。
她說:「他們意識到，『我們可能錯過了機會』。」
「中介告訴我，他們要做很多房屋估價。」
買家中介Michelle May發現，拍賣會上的競標者有所減少，但優質住宅的拍賣結果仍然很好。在周末的一次拍賣中，指導價為300萬元的物業最終以403萬元售出。
她說:「由於供應增加，瘋狂的情緒在某種程度上有所減弱。」
「很明顯，聖誕節前買家的人數會變少，這很好，註冊買家不再是17人，而是5人。如果有5個人，這仍將是一場強勁的拍賣，但瘋狂程度不會那麼高。」
在最近解封的墨爾本，Wakelin Property Advisors的董事Jarrod McCabe看到了一些人仍擔憂錯失良機，但程度不如今年早些時候。
他說:「從買家的角度來看，解封后的頭兩到三周，情況非常瘋狂，有很多人非常緊張和不顧一切要買房。」
A級物業仍在以很高的價格出售。
現在，仍然有不錯的結果，每次拍賣通常有3到5名競拍者參与，但「沒有那種瘋狂的感覺」。
澳大利亞房地產買家代理協會主席Cate Bakos表示，一些買家因為錯過了機會而感到沮喪，但隨著越來越多的房源到來，選擇也有所增加，在過去一個月，那些已獲房貸審批的買家終於成功購入物業。
但她表示，由於有大量積壓的物業在封城期間無法出售，許多中介開始縮短銷售活動，並願意接受之前的出價。由於買家之間的激烈競爭，這些出價往往很高。買家甚至一直在搶購市場上不受歡迎的房子。
她警告買家，如果他們要尋找居住的地方，不要等待價格下跌。
她說:「我看到很多人觀望了18個月，等待房價下跌。」當疫情爆發時，價格預計會下跌，當聯邦政府的JobKeeper留職津貼刺激計劃結束時，也預期價格會再次下跌，但最初的小幅下跌很快變為強勁上漲。
「如果市場真的上漲了，而你之前其實有能力購買，你會覺得自己很傻。」
Property Zest Buyer's Agency負責人Karen Young指出，布里斯班沒有長期封城，市場仍然非常活躍，競爭也非常激烈。
她說:「我看到很多疲憊、沮喪的買家。」
「他們可能會感覺成功無望而放棄，又或為了確保可以購入物業而付出一大筆錢。」
由於房價仍在上漲，她警告那些選擇放棄的人，他們最終可能會在明年年初回到市場，面對更高的房價。
「我不認為等待會讓你的經濟狀況有所改善。」
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