數據顯示，澳洲房價的月度增幅正在放緩。
這一趨勢預計將持續到2022年，原因是負擔能力制約情況增長、貸款利率觸底回升，更多的是新上市房源緩解了市場狀況的一些壓力。
自2021年3月澳洲房價月度增幅率達到2.8%(相當於澳洲房價中值增長約1.6萬澳元)的峰值以來，月度增幅已穩定在1.5%(相當於每月增長約1萬澳元)。
澳洲高端住宅市場(或房價前25%，房價約100萬澳元及以上)，月度增幅下降最為明顯。
自3月份達到3.5%的峰值以來，澳洲高端住宅價格的月度變動已放緩至10月份的1.5%。圖2顯示了不同階段的月度增幅。
澳洲房價的月度增幅
高、中、低不同價值市場的月度增幅
上圖顯示，在當前的上漲情況下，房價前25%的住宅價格波動更大，而低端市場的情況相對穩定(低端市場的房價約為46.6萬澳元或以下)。
在過去12個月里，高端市場漲幅最高，為25.4%，而中端市場和低端市場的漲幅分別為18.4%和16.7%。
高端市場的大幅度波動性表明，假如在市場下行的情況下，高端房地產價值也可能出現更大幅度的下跌。
儘管全國的增長率在放緩，但10月份的房價指數結果顯示，各大首府城市市場的增長勢頭各有不同。
每個首府城市的增長周期如圖所示，在8個首府城市市場中，有5個城市的月增長率出現放緩。
悉尼住宅價格的月度增幅下降最多。
2021年3月住宅價格達到3.7%的月度增幅峰值后，今年10月的增幅迅速放緩至1.5%。
這在一定程度上是由於悉尼等價格較高的市場存在固有的高波動性。
房價增幅放緩可能是由於負擔能力限制以及近幾周市場上新上市房源數量增加所致。
墨爾本市場的月度增長率放緩幅度在首府城市中排名第三。
在2021年3月創下2.4%的月度增幅峰值后，墨爾本住宅價格的漲幅在整個10月放緩至1.0%。
墨爾本的住宅市場遭遇了各種不利因素，一方面是長期封鎖，另一方面是由於國際邊境關閉導致租金需求下降。
最近，墨爾本的新掛牌上市房源數量在所有首府城市中增幅最大。Corelogic統計，過去4周，市場上新增了1.0914萬套新掛牌上市房源(比5年平均水平高出17%)。
儘管增速放緩，但1.0%的月度增幅仍遠高於10年來0.4%的平均月度增幅。
布里斯班住宅的月度增幅似乎還在上升。
10月份房價上漲了2.5%，是當前房價上漲期間全市房價漲幅最高的一個月，也是2003年11月以來的最高月度漲幅。
在疫情期間，布里斯班的住房市場出現了一些非凡的利好形勢，包括強勁的州際移民、普遍化的遠程工作以及較低的病例數。
多年相對緩慢的增長速度使得整個城市的典型住宅價格看起來都是便宜的(10月份為64.2097萬澳元)，至少相對於墨爾本(78.0303萬澳元)和悉尼(107.1709萬澳元)來說是這樣。
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