全國最大的上市住宅開發商Stockland計劃在未來五年內大幅增加對公寓的投資，從而重塑其投資組合。
今年6月初接任Stockland首席執行官的Tarun Gupta計劃將高達20億澳元的購物中心和退休生活資產出售，為公寓項目的開發提供更多空間。
Gupta在悉尼的兩個小時會議上介紹了公司的戰略，隨後向股東發布了一份聲明。
現在他希望在國際旅行重啟、國際移民大量湧入之前，做好準備。
疫情前，澳洲的新移民佔Stockland總住房需求的50%至60%。
根據Gupta的新戰略，Stockland將把住宅、工作場所和物流領域的比重從50%重新調整到70%，並將零售和退休生活領域從其投資組合的50%減少到不到30%。
公司希望在零售和退休生活領域的資本敞口減少，使其能夠迅速將資金迴流到新的住宅、工作場所和物流項目。
疫情推動了獨棟住宅銷售熱潮，多達20%的客戶放棄了住在離市中心較近的房子，轉而購買離市中心較遠、帶花園和在家辦公空間的獨立屋。
其預計，2022財年將有6400套住宅交割，這將使住宅運營利潤率達到18%。
Gupta希望通過擴大土地租賃社區的規模來進一步鞏固Stockland在總體規劃社區中的?「市場領先地位」，這也是公司一直在努力推進的領域。
這些開發項目，也稱為製造型住宅區，出售經濟適用房，供縮小物業的嬰兒潮一代購買，即使他們繼續為住宅的土地支付租金，通常由Commonwealth Rental Assistance補貼。
今年7月，Stockland以6.2億澳元收購了昆州的Halcyon Group及其土地租賃社區。
該協議收購了13個土地租賃社區的3800個地塊，其中包括6個已建立的土地租賃社區、4個正在開發的社區和3個正在規劃的項目。
Stockland還表示，計劃在多層公寓項目上大舉投資，同時在新興的建房出租領域"探索"機會。
Stockland目前持有價值330億澳元的開發管道，其中約有210億澳元投資在近7.5萬個住宅地塊上，其中40%在新州、30%在昆州、20%在維州。
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