不知道就虧了！澳洲買房又多了一個”避坑點”：83%買家要求降價3.5萬澳元
現在澳洲人買房非常關心一點，附近是否有AI數據中心。
如果有，會讓房價平均貶值3.5萬澳元
過去，影響房價的因素大家都很熟悉：靠近高速公路、飛機航道、鐵路，或者距離市中心太遠，往往都會影響房屋價值。
但現在，一個新的因素正在進入購房者的考量名單——數據中心（Data Centre）。
隨著AI快速發展，各地紛紛興建大型數據中心，一項最新調查顯示，越來越多澳洲買家對住在數據中心附近有所顧慮。
沒有折扣，不會考慮
Airteam委託Primara Research對全澳1000名居民進行調查，結果顯示：83%的受訪者表示，如果房子靠近數據中心，需要價格優惠才會考慮購買；
他們希望獲得的平均折扣高達35,163澳元。
換句話說，對於許多買家來說，數據中心已經開始像高速公路、機場一樣，成為影響購房決定的重要因素。
Primara Research研究主管Peter Drennan表示，這項調查最值得關注的，並不是3萬多澳元的折扣本身，而是買家數量的變化。
他說：「真正影響房價的，是願意購買這類房產的人變少了。當潛在買家群體縮小時，房價自然就會受到影響。」
為什麼
很多人聽到”數據中心”，第一反應可能是：”不就是放伺服器的大樓嗎？”
事實上，現代數據中心的規模往往非常龐大。
為了維持成千上萬台伺服器全天候運作，它們通常配備：大型冷卻系統，部分設備會持續產生低頻噪音；
數量眾多的備用柴油發電機，停電時會啟動；
大型變電設施及高壓供電設備；
更頻繁的工程車輛及維護人員出入；
外觀通常較為工業化，與住宅區景觀存在一定反差。
雖然這些設施一般都符合政府的噪音及環保標準，但不少購房者仍擔心未來的居住體驗，以及房屋轉售時是否會受到影響。
更多數據中心
隨著人工智慧（AI）、雲計算和大型語言模型快速發展，數據中心已經成為新的基礎設施。
根據《Australian Data Centre Forecast Report》數據顯示，截至2026年3月：澳大利亞目前已有162座數據中心投入運營；
其中數量最多的是新州；
此外，全國還有90個項目正在規劃或建設當中。
昆州的發展速度同樣不慢。
目前，陽光海岸（Sunshine Coast）的一座AI數據中心已經正式開工建設，未來幾年，昆州預計還將迎來更多相關項目。
對房價影響
調查反映的是購房者的心理預期，並不意味著所有數據中心附近的房價都會立刻下跌3萬多澳元。
房地產價格最終仍取決於供需關係、學區、交通、就業、土地供應等多種因素。
對於你來說，你會介意住在數據中心旁邊嗎？
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