布里斯班的租房者們，正面臨著幾代人以來的高點！
SQM Research 的最新數據發現，布里斯班的租金在截至 1 月的 12 個月內增長了 24.8%，空置率繼續收緊，房屋租金價格也處於一代人的最高水平。
數據顯示，上一次在布里斯班甚至全澳範圍內看到 24.8% 的漲幅，還是在 1970 年代。
國際學生的回歸雖然是誘發房租上漲的「重頭戲」，但也不可否認，這些年來，布里斯班越來越成為澳洲人的心頭好。
澳洲那麼大，為什麼人們的選擇都聚焦在了布里斯班？
人口猛增
嬰兒出生數不斷增加，布里斯班規模越來越壯大。
2019-20年度，布里斯班人口增長1.9%，是澳洲所有首府城市中增長速度最快的。
而布里斯班人口增長的最大因素是自然增長。
此外由於此前疫情因素，使得澳洲的人口變化更依賴於州際移民和出生率。
聯邦預算顯示，在接下來的四年裡，超過86000名澳大利亞人將搬到昆州，實際上創建了一個幾乎和Bundaberg一樣大的新城市。
澳大利亞人正在用腳想也想住在昆州，無論是在東南部還是在其他地區。
人口增長推動了經濟增長，但也帶來了挑戰。
基建加持
為此，2021年5月，昆州獲得一筆16億元撥款，旨在升級從黃金海岸到北部的凱恩斯的公路和鐵道網路。
這是昆州最全面性的基礎建設計劃。布魯斯高速公路的升級、黃金海岸和陽光海岸的公路、鐵道項目將創造大量工作職位。這項預算案將繼續為我們1,100億元的基礎設施項目提供資金，支持繼續研發新科技，包括解決護理人員短缺的問題。
基建完備，房市起飛。
房價起飛
報告研究顯示，澳大利亞三個首府城市在強勁的內城價格增長方面處於領先地位。
達爾文、布里斯班和阿德萊德的內城房價增長最為強勁——如今想要進入布里斯班房市沒有100萬澳元，恐怕很難找到合適的。
根據房地產分析公司CoreLogic的最新數據，目前整個昆州共有78個百萬澳元郊區。
Elite Lifestyle Properties的所有者隆德(Jordan Lund)表示，他對Bokarina加入百萬澳元俱樂部並不感到驚訝。
「當你看看悉尼和墨爾本等首府城市房產的價格時，你卻可以花100多萬澳元在Bokarina買一套擁有通往海灘的私人人行道的獨立屋，這絕對是不可思議的。」
不僅如此，一位經濟學家還預測，到 2032 年奧運會舉辦時，布里斯班的房價可能會翻一番以上，使房價中值超過 140 萬澳元。
從某種意義上說，布里斯班有很大的機會成為更大的首都城市。
然而，昆州當地的物價並非想象中的那樣。
布里斯班生活成本低？
昆州生活成本低僅僅只是一廂情願的假想。
上月，布里斯班和黃金海岸的無鉛汽油平均價格創下歷史新高，昆州東南部的燃油價格可能會繼續飆升。
同時，RACQ 的月度燃油報告顯示，布里斯班是澳大利亞上個月燃油價格最高的首府城市。
所以，昆州生活成本並非你想的那般低。
布里斯班真有機會，但也真不好撿漏。但這座城市絕對有價值，且布里斯班優質房產絕對值得長期持有。
各位關於這座城市還有什麼想說的，請在留言區暢所欲言，講講你們眼裡的布里斯班吧。
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