離開澳洲千萬記得鎖好門窗! 大批人租不起房, 竟開始強佔空置房屋
//前言//
隨著澳洲租賃危機的加劇，
加上生活成本居高不下，
很多人正面臨財務危機甚至租不起房，
而有人則打起了「鳩佔鵲巢」的注意。
01：大批人租不起房，強佔空置房屋居住
隨著住房短缺的加劇，急需棲身之處的人越來越多，空置房產的業主被警告要鎖好門窗。
不然可能會被那些無法承擔高額房租的人盯上！
圖片來源：Daily Telegraph
據媒體報道稱，最近已經出現空置房屋被人非法闖入且居住的情況。
這些擅自佔用房屋的人不是吸毒者，也不是想要免費聚會場地的人。他們只是想找個地方睡覺的家人。
圖片來源：Daily Telegraph
悉尼的一名房地產經紀人一直在警告他的客戶把空置房產的門窗鎖上。
他告訴他的客戶們，最近非法「租客」「搬進」空置房屋的人數激增！
圖片來源：Daily Telegraph
當聯邦政府和州政府都在努力解決嚴重的住房短缺問題時，這位不願透露姓名的經紀人已經開始通知他的客戶組織起來，讓他們在晚上開著燈，鎖好門窗以防止非法入室。
「很明顯，非法進入這些房產的人是在尋求庇護找一個住所，而不是吸毒或聚會，許多人似乎在不屬於自己的房子里住了好幾晚。」
她指出，這些被入侵的房產很多都是空置的，因為房子正在被出售或重新開發。而在過去的六個月里，這種情況肯定更頻繁了。
「我認為問題的部分原因在於，很多老房子正被重新開發成豪華公寓。你在Summer Hill有一棟老房子，大約有五個房間出租出去，後來被賣掉了變成了自住房。我告訴我的客戶把燈打開，這樣看起來就像有人住在那裡一樣。
那些非法入住的人，只會住幾個晚上。也許他們沒有車，或者只是缺少短期住宿。」
這名房產中介的一名客戶，是悉尼的一名的房地產開發商，他的房子就被人侵佔了。
「有人告訴我，一整個家庭正住在我的一出房產裏面。」
02：租金飆升壓力大，空置房屋面臨威脅
專門從事定居服務的SydWest Multicultural Services組織最近向參議院提交了一份關於澳洲貧困狀況的調查報告，其中指出了家庭租房的困難。
而房產中介公司表示:「我們估計，約三分之二的客戶將收入的30%以上用於房租。我們也遇到過這樣的例子，有些家庭在付了房租后，每周可用的錢還不到250澳元。」
圖片來源：Daily Telegraph
新州租戶聯盟=在提交的意見書中宣稱，多達30%的住房搬遷是「非自願的」，也就是說，它們涉及「驅逐或強迫搬遷」。
「許多低收入租房家庭無法籌集到相對較大的資金，以獲得替代住房，並在短時間內搬家。對於這些家庭來說，無家可歸的風險增加了。」
而與此同時，內西區房地產經紀公司Adrian William的高級物業經理Sophie Herdegen表示，租賃房產的競爭非常激烈。
該地區的出租房屋平均只用了8天就被搶租一空，比去年的時間縮短了一半。房屋開放檢查時的租客流量是去年的兩倍，一些物業甚至吸引了多達30個租戶申請。
因此，內西區的銷售代理Adrian Tsavalas表示，該地區等待重建的空置房產往往需要「保護」，原因之一是存在非法佔用者的威脅。
這些房產中有許多太過荒廢，無法出租，在業主等待議會批准開發期間無人看管。
如果真的是住幾天，損失恐怕還不大。但是要是人家強賴著不走，業主麻煩就大了！
之前在疫情的時候，就有華人遇上過這樣的事情。
03：澳華人夫婦人在海外，富人區房產被強佔
Di和 Huang是一對被困海外的澳洲華人夫婦，有一天他們的鄰居突然跟他們說：「有個無恥的陌生人在7月份就霸佔了你們家，看到裏面一直昏暗無光就搬進去住了！」
「我感到非常震驚和無助，」劉迪說，
「我在得知消息的第二天打電話給了維州警方，他們最初告訴我無能為力，因為在澳洲這不是違法行為，我應該嘗試協商租賃協議，我簡直不敢相信，居然有人未經允許就可以留在我家，這也太荒謬了！。」
圖片來源：herald sun
67 歲的Di和 61 歲的Huang迫不及待地想要讓入侵者離開他們在墨爾本Hawthorn East的家，他們聘請了Carbone 律師事務所向最高法院申請收回土地，並下令驅逐居住在那裡的陌生人。
這是該律師事務所首席律師Manny Carbone遇到的第一起此類案件，
「這對我們所有人來說都很新奇，這是一系列令人難以置信、奇怪的情況。
這個霸佔房屋的陌生人在門上貼了一個告示，聲稱擁有佔有這處房產的專有權，基本上就像是他自己的房子一樣住在裏面。」
擅自佔地者在拍到 Toorak Rd 家門口的通知后，宣布他現在正在佔用該房屋。
甚至更換了門鎖和車庫卷門上的電機和遙控系統，這樣他就可以把他的車停在裏面。房屋的一扇窗戶也被砸碎，以便他的寵物貓可以隨意進入戶外。
圖片來源：herald sun
要知道Hawthorn East可是墨爾本的富人區之一，房產中位數價格為2216000澳元。
這裏也是整個墨爾本治安最好的地區之一，深受廣大富豪喜愛！
如此豪宅，竟然被人這樣侵佔！
最可氣的是，入侵者在門上的通知日期為 2021 年 1 月 20 日，稱他正在行使「普通法權利」來佔用該房屋。
他寫道：「這些權利使佔用者有權安靜地享受財產，而不受其他人的排斥。」
圖片來源：herald sun
他甚至規定，任何未經他許可進入該房屋的人都將「構成非法侵入」，並面臨罰款或最多六個月的監禁。
「根據法律規定的佔用人責任，佔用人正在積極維護財產，」該通知稱，這份通知由這個無恥的強佔者簽名，並標明了他的出生日期和護照號碼，然後由另一名男子作為證人簽名。
要知道，在維州，根據逆權佔有法，一個人只有在作為擅自佔地者佔有該私有財產 15 年的情況下，才能要求其擁有該私有財產。
律師Manny Carbone說，在一名同情這對夫婦的警察接手此案后，他在2021年?8 月 18 日驅逐了擅自佔地者后，此事並沒有在法官面前審理，但該人留下的損壞預計將花費這對夫婦數千澳元來修復。
隨意侵犯他人房產的行為，竟然沒有任何的懲罰，只是被逮捕后釋放…而他們造成的損失竟然要房東本人去賠償。
最後
雖然因租不起房物價可歸的遭遇令人同情，但是這也不是非法闖入別人房子的理由。
房東們也要多注意自己房屋的安全鎖好門窗，以免這種情況發生。否則萬一真的碰上賴著不走的，最後損失慘重的還是房東。
隨著生活成本上漲，租金飆升，大批人走投無路只能出此下策，而想要解決租賃危機最終或還是需要政府出面。
*以上內容轉載自澳洲微報，風平浪靜對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。