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在澳洲投資房產，需要多久才能「翻一番」？最新數據告訴你答案

2023年06月30日 23:12

如果在一套房產，要過多久才能翻一番？7年？10年？都不是！

最新數據顯示，澳洲房產價格實現這一目標平均需要15年以上的時間。並且地區不同，也影響房價翻倍的速度。目前，翻倍速度最快的城市是霍巴特，最慢的是珀斯。

房地產數據風險公司PropTrack的最新數據顯示，截至2023年5月，中位數價格翻倍所需的平均時間是15.4年；公寓所需時間更長，平均大約要17.8年。

PropTrack表示，雖然自新冠疫情爆發以來，澳洲房價大幅上漲了30%，但在全國的市場中在十年內達到房價翻倍水平的情況已不復存在。

PropTrack經濟研究主管Cameron Kusher說，儘管自疫情開始以來房價增長非常大，但在全澳大部分地區中位數房價翻倍需要許多年。在近10年的其它年份中，房價的增長與2000年代初的更強勁增長的情況完全不同，凸顯了住房成本上升，價格增長百分比有所下降的情況。

「過去的情況是，房產價格會在10年內翻一番，對於某些市場來說情況仍是如此，但隨著價格的上漲，要在這個時間段內達到房價翻倍的目標就變得更加困難，」他說。

數據顯示，塔斯馬尼亞的州府城市霍巴特房價翻倍的速度最快。中位價平均只需6.8年就上漲了一倍，達72萬元，公寓房平均只用了7.8年，達到54.5萬元。

就獨立屋而言，房價翻倍第二快的城市是。雖然悉尼的房價仍是全澳房價最昂貴的，但其獨立屋中位價從64.8萬翻倍到目前的131萬澳元，所用的時間是9.6年。排在其後的是墨爾本和，都用了13.1年。

就公寓而言，房價翻倍速度第二快的城市是墨爾本，平均用了16.5年；排在第三位的是，用了16.8年。而悉尼公寓的中位數價格翻倍花了17.3年。

在全國範圍內，房價翻番速度最慢的是的珀斯，獨立屋平均需要17.8年，公寓平均需要19.2年。

綜合而言，州府城市的獨立屋價格翻倍速度快于大都市以外的地區，平均為14.3 年；但大都市以外地區的公寓房價格翻倍速度快于州府城市，平均為17.5 年，而州府城市平均為18.1 年。

*以上內容轉載自澳中第一日訊，YOYO丫米對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。