澳洲郊區房價只漲不跌，陽光海岸Buddina增長234.7%全澳最狂
據8月14日報導，自2013年以來，澳洲鄉鎮地區的房價已飆升高達235%，而不斷上升的利率並未抑制價格增長。
PropTrack最新數據顯示過去十年中房價上漲最多的地區，其中大部分增長發生在新冠疫情期間的房市繁榮時期。
但自澳儲行從去年4月開始對房主和通脹發起攻擊迄今，當時利率降至0.1%的歷史低點，顯示買家在被擠出大城市后，現在正在往鄉鎮遷移。
陽光海岸的Buddina在過去十年中成為了澳洲鄉鎮地區繁榮的郊區之首，房價驚人地增長了234.7%，達到165萬。
海濱生活的吸引力繼續存在，根據PropTrack的數據，該郊區自去年4月以來的房價再增12.5%。
但隨著越來越多的人在該地區賣房或因價格過高而離開，他們開始將目光投向Wide Bay地區的Coral Cove等地，該地自利率上調以來的價格增長率高達42.2%。
現在，該地的房屋中值為70.05萬，大約相當於悉尼一單位居室的成本。
新州南高地的Burradoo和Shoalhaven記錄了過去十年最大的中值價格增長－208%，達到288.85萬，根據PropTrack的數據，自利率上調以來增長了6.9%。
但在澳洲最大的州，位於西澳的Bunbury地區擁有最多的增長郊區，但在過去十年Wheat Belt的Lower Chittering的房價飆升最多。
在那裡，房價激增了227.6%，達85萬，其中4.1%是在利率飆升后。
但現在West Busselton增長領先，自去年四月以來增長了28.3％，達68萬澳元。
在北領地，過去十年表現最好的是East Side（增長了25.3％），但現Katherine East以24.6％的增長在12個月內領先。
聯邦銀行的鄉鎮區域和農業業務執行經理Paul Fowler表示，澳洲鄉鎮地區的住房供應仍與人口增長相關。
他說：「我們繼續營造合適的環境，使住宅建設得以繼續，建房屋以填補工作崗位，並使社區能夠繼續增長是非常重要的」。
「負擔能力在繼續發展這種地區遷移趨勢方面繼續發揮作用。」
Paul Fowler表示，不僅需要投資更多的住房，還需要社會基礎設施，如學校、醫療保健、老年護理和零售服務，以確保社區能夠繁榮發展。
Hotspotting創始人Terry Ryder表示，鄉鎮地區將受益於新的年輕居民的搬入，但前提是官員需要提前規劃。
他說，鄉鎮地區增長的關鍵是「一個長期的計劃，而不是4年的政治周期」。
「不幸的是，我們的政治人物要麼不明白，要麼只對短期選票感興趣，而非解決影響民眾生活的問題，他們似乎沒有任何連貫的方案來解決住房和基礎設施等問題，而這對於鄉鎮地區增長至關重要。」
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