太狠了！悉尼夫婦2年只吃三明治，成功省錢買下一套房！現在物價這麼高，真心不容易啊…
![](https://www.yeeyi.com/"https://adnews.yeeyi.com/news/data/article/2023_10_09/8098173788b540ac4f2b63fd9eb2d70d.jpeg"/)
辣媽開場
不知道是從什麼時候開始
房子變成了一種投資品
也不知道是從什麼時候開始
房子變成了一種奢侈品
因為澳洲生活成本飆升
買房變得越來越遙不可及
這時候如果你還想要入市
那麼做好「365天啃三明治」的準備了嗎
吃了3年三明治成功買房
NO.01
為了買房你都吃過哪些苦？「內卷」與「躺平」是當下全球90后甚至00后們面臨的生存現狀。
說實在的澳洲人生活太難了
想買房更難
最新數據
想在悉墨買房
年薪至少25萬澳元
那麼年薪不夠怎麼辦,就靠日常生活一點點省出來！
悉尼的一對「狠人」，為了讓自家倆口子能夠順利的在悉尼買房，活生生地吃了2年三明治！
成功買房了的兩人，現在則得意洋洋地和大家「分享經驗」！
故事的主角名叫Penny Vandenhurk，在20多歲時遇到了她的另一半Luke，六個月後濃情蜜意地倆人搬到了一起。
和一般有情萬事足的熱戀情侶不同，他們在內城 Surry Hills 租了一套公寓，省吃儉用，為他們的第一套住房攢下了一筆存款。
2016 年，他們在Redfern購買了一套一居室公寓，三年後又在St Peters購置了第二套房產。
那時，兩個人終於可以癱在軟綿綿的沙發上長舒一口氣了。
現如今七年過去了，Penny和丈夫仍然擁有這兩處房產，並將他們的第一套房產變成了投資房，平時還能抵抵稅，一舉兩得。
現在的Penny是一名買家中介
幫助其他年輕的澳大利亞人置業
說起來，想在悉尼這樣「高房價，高物價」的地方「摳出錢」來，外出就餐和購買日用品是這對CP在購買第一套房產時首先要做出的犧牲。
「我們20多歲的時候，悉尼還是一個充滿活力的地方，所以我們仍然會和朋友出去，但不會在晚餐時多買飲料或配菜。」
所以，現在天天噸噸噸喝奶茶的媽媽們，也可以算一下一個月會在奶茶上支出多少錢哦…
這對夫婦在2016年買下他們在Redfern的unit時，縮減了面積並放棄了一個停車位。兩人想的是，與其租房，買下一個自己的溫馨小窩總是好的！
當時，新州還沒有對首次購房者實行印花稅豁免。
買下一居室unit后，夫婦倆繼續省吃儉用。
他們每次去度假，包括出國旅行，都會在Airbnb 上出租他們的公寓。
不僅如此，兩人的「三明治」生活還在繼續！
Penny甚至一度則通過步行上班而不是乘坐公共交通工具來節省開支。
到2019年，額外的積蓄和refinance了公寓后，讓他們在St Peters購買了一套更大的三居室露台公寓。
這對夫婦計劃繼續建立他們的房產組合，並期待著早日把第一套貸款結清，好好喘口氣。
她說：”我們可以把第一套房子作為投資，租戶的租金幾乎可以支付所有的貸款。」
想要買房做好這幾點
NO.02
以目前澳洲央行的官方現金利率和澳洲經歷的通貨膨脹，想要在悉尼和墨爾本買房，澳洲人需要達到什麼樣的工資標準呢？
最新統計來了，想買悉尼房產，年薪最少25萬澳元，買墨爾本房產要求可能低一些，但也需要年薪18萬澳元以上。
Canstar集團的執行總監Steve Mickenbecker表示，該模型顯示了市場對於首次置業者來說根本就是難於上青天，並指出考慮到現金利率的再次上漲和房產價格的回升，入市的難度只會增加不會見到。
即使購買中間價為75.87萬澳元的悉尼unit，購房者也需要每年賺取13.73萬澳元的收入。想一想是不是很恐怖…
尋找終生居所是有抱負的首次置業者常犯的錯誤。
那些希望在幾年後出售房產的人也應調整期望值。
過來人Penny：”他們需要改變心態，也許這不是他們永遠的家，而是把它當作一塊墊腳石。」
你最好先用 5-10 年的時間更新你的房子，然後再找更大的房子，從而積累資產。
除此之外Penny還敦促那些希望購買公寓的人做好調查，並注意建築缺陷和潛在的地層問題，這些問題可能會在未來造成高昂的代價。
她認為，買方可以自行決定是否應該等待，以便在自己中意的區域購買公寓，或者到更遠的地方去購買公寓。
她說：”這取決於人們是否願意為了進入房地產市場而犧牲自己的生活方式。”
你最終可能會買到一些看起來並不現代或漂亮的東西。但這些都可以隨著時間的推移而改變。
但她給有抱負的看房人的首要建議是:儘早開始儲蓄
你不必放棄旅行，但如果你開始攢錢，幾年內就能有足夠的存款。
Penny認為，千禧一代對永遠無法擁有住房的恐懼被誇大了。
她說：”幾乎所有存過存款的人都能感受到這種掙扎。」
每一代人都有這種感覺
10-15 年前的購房者利率較高
政府也很少提供印花稅優惠等幫助
30年前的人買房的價格要低得多，但他們的利率也創下了歷史新高。
吃不好飯的澳洲家庭
NO.03
不要覺得是天方夜譚，現如今除了買不起房，澳洲的難題甚至還有吃不起飯，或者是吃不起「好飯」。
不管是在世界的哪個角落，通貨膨脹來了，最先感受到的是窮人，而不是富人。這也是為什麼即使是澳洲這樣的福利國家，也會存在6%的人暗示「吃飯難」
單親媽媽Hayley最近總是鬱鬱寡歡，望著自己嗷嗷待哺的三個娃就很是心疼。
和丈夫分開后，作為媽媽的Hayley一直非常努力地工作來養活他們，但當她因新冠失業后，每天如何給孩子吃飽飯吃為了一個難題。
悲慘的現實是，Hayley只是目前為如何餵飽孩子而煩惱的眾多父母之一。
新冠疫情暴發之前
新州和首都領地的每個教室里
都有3個孩子不吃早餐就上學
今天，情況更糟了。
全澳食品銀行的食品救濟需求激增 78%。飢餓不再是隱藏的危機，兒童的飢餓率上漲的速度簡直驚人。
除了餓到暈倒的孩子，還有不少大學生哭訴「知識不能當飯吃」！
典型的大學生已經必須謹慎花錢
全日制學習限制了他們賺取收入的能力
現在，隨著幾乎所有東西的成本都在上漲，從雜貨和汽油到租金和天價電費單，保持在預算之內意味著學生被迫削減更多的物品和少量的奢侈品。
悉尼學生透露了由於成本上漲而被迫放棄的常見習慣和購買行為。
最常見的答案之一是再也買不起校園裡的食物了。
對於一些學生來說，即使是像一包薯片這樣簡單的享受現在也太昂貴了。
許多年輕人表示，咖啡和外出就餐是他們被迫放棄的另一個日常習慣。
另一些學生表示，他們不得不放棄開車上大學，轉而乘坐火車，而一些學生則表示，他們再也買不起健身房會員卡之類的費用。
在西澳，Woolworths 商店的雞蛋價格令人瞠目結舌，發布在 TikTok 視頻中可以看到，
一盒散養雞蛋的價格為 $14.50
在它旁邊，
還有一打雞蛋以12刀的價格出售。
這也難怪網友都說：「這雞蛋是鑲了金邊」
上周，網上發布的截圖顯示
Woolworths一整隻西瓜售價$30.80，
Coles為$31.20
簡直是讓原本就不富裕的家庭雪上加霜！
所以，媽媽們現在你的錢包空空，究竟是取決於什麼呢…
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自悉尼辣媽幫，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。