墨爾本成海外買家置業首選 中國租房詢盤達疫情前兩倍
墨爾本成為海外顧客尋找房產的首選目的地，來自中國的租房興趣幾乎達到了大流行前全澳水平的兩倍。
來自PropTrack的獨家最新數據顯示，在過去一個季度里，在realestate.com.au網站上，來自國際買家和租房者的搜索量激增，維州首府墨爾本是搜索量最高的地點，尤其受到中國和英國的租房者青睞。
該網站還顯示，Surf Coast的Torquay以及墨爾本東南區的Mulgrave是海外租房者最感興趣的郊區。
PropTrack高級分析師戴洛（Karen Dellow）表示，Torquay毗鄰Geelong、迪肯大學（Deakin University）和墨爾本，是吸引租房者的關鍵因素。
戴洛說：「Torquay因毗鄰Geelong和濱海生活方式而極具吸引力。Geelong是一個繁榮的中心，距離墨爾本CBD只有一個多小時的車程，這裡有各種企業、醫院和一所重點大學。」
McCartney Real Estate Torquay總監卡森（Tim Carson）指出，最近該地區的租賃興趣有所上升，尤其是在海外生活一段時間后返回澳洲的外籍人士。
卡森說：「這可能是因為這裏的生活方式以及Waurn Ponds火車站帶來的通勤便利。」他補充說，一些家庭還因為該地區靠近Geelong Grammar、Sacred Heart和St Joseph『s College等名校而將目光投向這裏。
此前，外國投資審查委員會（FIRB）最新發布的外商投資季度報告顯示，在上一財年，來自中國的外商在澳購房支出增加了10億澳元，其中多達三分之一的買家在維州尋找房產。
PropTrack的數據顯示，中國在澳洲的購房搜索量同比增長了36.9%，而來自中國的租房搜索量自2022年9月以來增長了25%，幾乎是疫情爆發前的兩倍。
墨爾本內城區的Brunswick East和Carlton North是海外買家最青睞的選擇。
戴洛說，這可能是由於過去幾年這兩個地區的公寓開發量很大，因此對學生和投資者來說很有吸引力。
Nelson Alexander Carlton North主管韋斯特（Nicholas West）說，靠近市內大學和醫院是這兩個郊區受到海外買家青睞的驅動因素。「Carlton North和Brunswick East可直接通往文教和醫療區，因此我們可以肯定，來自亞洲買家對它們很感興趣。」
韋斯特說：「他們傳統上也居住在高密度地區，因此喜歡靠近（CBD）和華人社區的地方，不樂意住在Point Cook，然後大老遠跑過來。」
戴洛說，按照目前的建設速度，很快就會沒有足夠新房來滿足預期的人口增長。她說，緩解住房短缺的解決方案包括在人們希望居住的地區建造更多的房產，利用現有房屋中的空余房間，以及實施類似於英國和美國的「建房出租」模式來增加供應。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。