疫情期間房價泡沫已破! 墨市海濱地區房價回暖
據《時代報》報道，疫情封鎖期間，很多買家被擠出當時繁榮發展的Mornington Peninsula市場，現在這些買家開始回歸，使該地區下降的房價又開始反彈。
Geelog附近的Surf Coast等其他海濱地區也出現了類似的趨勢。買家開始抓住機會買到性價比更高的房子。
從2020年3月至2022年3月的房價高峰期，Mornington Peninsula的獨立房和單元房總體房價飆漲了50.9%，一些買家發現很難進入該地區的房市。
而CoreLogic數據顯示，從2022年3月的房價高峰期至今年8月的房價低谷期，Mornington Peninsula的房價下降了14.2%。但從低谷至11月底，該地區的房價又上漲了3.3%。
CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，最近房價的上漲是因為曾經一度被擠出海濱市場的買家找到了機會進入市場。
「這些地區的房市出現了一定程度的復甦，因為買家回到了市場買房，他們現在能負擔得起了。而且雖然海濱地區的房價經歷了很大變化，現在也已經穩定下來了。」
Geelong附近的Surf Coast也出現了類似的趨勢。2020年3月至2022年5月，該地區的房價上漲了50.6%，但截止到今年7月，該地區的房價下降了12.9%，最近又上漲了1.3%。
Lawless說：「兩個地區的房價均上漲了51%，我們或許可以公平地說，房價超過了市場的價值。」
Kay & Burton Flinders執行總監Tom Barr Smith表示，Mornington Peninsula市場在經歷了新冠疫情的繁榮之後開始回歸正常，一些房屋在掛牌出售幾天後就以遠超預期的價格售出。
「現在，這裏的市場已經恢復到了比過去3、4年都更加正常的水平。」
最近房價的回暖對像Louise和Steve Sutton這樣的賣家來說是很棒的消息。最近，夫妻倆將位於Rosebud的房子掛牌出售。
已經60歲的夫妻倆7年前買下了Waterfall Gully Road的這套房屋，當時他們就在附近工作。
「這是我們當時看的第一套房，我們就愛上了，所以買下來了，這裏很安靜。」
現在，夫妻倆要搬到距離家人更近的維州鄉鎮。他們希望繁忙的度假季可以吸引另一家人買下他們的房子。這套房子將於1月20日拍賣。
「墨爾本市場總體更加安靜，但1月份有很多度假者，我們認為他們會開始認真看房。」
夫妻倆的房屋銷售中介——Stockdale和Leggo Dromana的Sheree Hay表示，當地市場已經從疫情期間的熱潮退卻下來，但大家還是買房賣房都非常積極。
「在疫情期間更加保守的這波新買家現在發現，他們有能力買房。」
Surf Coast的情況也是類似。
此前被價格擠出房市的買家開始回到了市場。
Ray White Highton拍賣師George Politis表示，最近澳儲行按息不動給市場注入了一些信心，而賣家現在也對房屋售價抱著更加現實的態度。
「我強烈感覺到市場穩定下來了，就像大家說的一樣，新冠疫情期間的房價就是泡沫，而現在泡沫破了。」
*以上內容系網友AUS貝小主自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。