1年暴漲34%！澳洲房產漲幅榜出爐！Top1竟不在悉尼、墨爾本！附各州最佳房市榜單
過去 12 個月表現最好的郊區已經揭曉，其中西澳成為 2023 年房價增長最快的州。
1、過去12個月全澳房價增長最快的地區揭曉
根據PropTrack的自動估值模型（AVM），新數據顯示，大珀斯地區的房價漲幅為全國最高，排名前七的郊區均位於該市的西南部。
珀斯東南部的Armadale和Brookdale成為全國表現最好的郊區，同比增長 34%，住宅中位價分別升至 404,000澳元和 441,000澳元。
Armadale 還被提名為 realestate.com.au 2024 年熱門 100 強房地產，這表明其優異表現可能會持續下去房產中介Andrew Byl指出，Armadale 對買家來說是一個非常實惠的選擇，其住宅價格遠低於珀斯 604,000 澳元的中位數。
Elizabeth North是珀斯以外唯一進入前十名的郊區，在全國排名第八。
阿德萊德北部郊區的房價同比增長了 30%，其房產中位值（獨立屋和公寓合計）增至 366,000 澳元。
專家指出，與珀斯的東南郊區類似，阿德萊德的北郊表現出色的原因是它們相對便宜。
這意味著買家可以以遠低於大首府城市中位數的價格購買土地的房屋。
這一地區深受州際和海外買家的歡迎。相比于阿德萊德不斷攀高的西部和東部的房價，北部現在是理想的選擇，人們購買房產作為投資。似乎還有很多移民從海外搬到這裏。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty表示，由於經濟承受能力，買家紛紛湧向珀斯。
「過去 12 個月里，大珀斯地區的市場價格上漲了 13%，目前正達到有記錄以來的最高水平。」
「與此同時，由於利率上升，當然還有房價上漲，買家變得更加受限，我們看到越來越多的人開始尋找價格更便宜的地區。」
繼續這一趨勢，表現最好的10個偏遠地區中，有六個位於西澳。
各州表現最好的郊區
新數據揭露了2023年墨爾本房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
墨爾本年度表現最佳的城區是位於該市東南部的Harkaway。根據過去12個月獨棟屋和公寓的綜合中位房價增長情況，該城區的房價增長了10%。
Harkaway的吸引力在於它既靠近城市，又毗鄰鄉村。隨著上班族在辦公室工作的時間減少，城市外圍地區的城區變得越來越受歡迎。
另外兩個東南城區也榜上有名，它們分別是排名第2的Officer South，和排名第8的Glen Waverly。
Mornington Peninsula的2個城區——Balnarring和Somers也進入了前10名，與一年前相比房價均上漲了8%。
墨爾本最昂貴的兩個城區——Deepdene和Canterbury今年的房價也有所增長，均同比上漲了8%。
墨爾本從2022年利率驅動的低迷中復甦的速度較慢，房價仍比2022年3月的峰值低3.71%。不過，房價比去年上漲了1.39%，預計2024年還會進一步上漲。
維州地區表現最佳的10個郊區如下所示：
悉尼
2023年悉尼房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
在新州，排名前10的郊區均位於悉尼，同比價格漲幅在14%至17%之間。
然而，與其他首府城市不同的是，悉尼的房價增長最強勁的是較富裕的郊區。
排名前兩位的郊區是悉尼西北部的Denistone East ，增長至 233 萬澳元（17%），以及北部海灘的Clontarf，增長至 552 萬澳元（17%）。
專家說：「我們在悉尼看到的是，買家仍然願意支付高價在這些真正理想的地區購買房產。」
新州偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
布里斯本
2023年布里斯本房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
昆州今年的房價也出現了強勁增長，Ipswich 郊區Riverview的房價漲幅為該州最強勁的 24%，緊隨其後的是布里斯班南部的Acacia Ridge ，漲幅為 22%。
排名第三的Rochedale，也位於布里斯班南部，是昆州闖入前10的唯一一個房價中值超過 100 萬澳元的郊區，增長了 21% 至 150 萬澳元。
昆州偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
阿德萊德
2023年布里斯本房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
南澳偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
霍巴特
2023年霍巴特房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
塔州偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
達爾文
2023年達爾文房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
北領地偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
首都領地
2023年首都領地房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
珀斯
2023年珀斯房價增長表現最好的前10個城區，如下所示：
西澳偏遠地區表現最佳的地區如下所示：
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