1年暴涨34%！澳洲房产涨幅榜出炉！Top1竟不在悉尼、墨尔本！附各州最佳房市榜单
过去 12 个月表现最好的郊区已经揭晓，其中西澳成为 2023 年房价增长最快的州。
1、过去12个月全澳房价增长最快的地区揭晓
根据PropTrack的自动估值模型（AVM），新数据显示，大珀斯地区的房价涨幅为全国最高，排名前七的郊区均位于该市的西南部。
珀斯东南部的Armadale和Brookdale成为全国表现最好的郊区，同比增长 34%，住宅中位价分别升至 404,000澳元和 441,000澳元。
Armadale 还被提名为 realestate.com.au 2024 年热门 100 强房地产，这表明其优异表现可能会持续下去房产中介Andrew Byl指出，Armadale 对买家来说是一个非常实惠的选择，其住宅价格远低于珀斯 604,000 澳元的中位数。
Elizabeth North是珀斯以外唯一进入前十名的郊区，在全国排名第八。
阿德莱德北部郊区的房价同比增长了 30%，其房产中位值（独立屋和公寓合计）增至 366,000 澳元。
专家指出，与珀斯的东南郊区类似，阿德莱德的北郊表现出色的原因是它们相对便宜。
这意味着买家可以以远低于大首府城市中位数的价格购买土地的房屋。
这一地区深受州际和海外买家的欢迎。相比于阿德莱德不断攀高的西部和东部的房价，北部现在是理想的选择，人们购买房产作为投资。似乎还有很多移民从海外搬到这里。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，由于经济承受能力，买家纷纷涌向珀斯。
“过去 12 个月里，大珀斯地区的市场价格上涨了 13%，目前正达到有记录以来的最高水平。”
“与此同时，由于利率上升，当然还有房价上涨，买家变得更加受限，我们看到越来越多的人开始寻找价格更便宜的地区。”
继续这一趋势，表现最好的10个偏远地区中，有六个位于西澳。
各州表现最好的郊区
新数据揭露了2023年墨尔本房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
墨尔本年度表现最佳的城区是位于该市东南部的Harkaway。根据过去12个月独栋屋和公寓的综合中位房价增长情况，该城区的房价增长了10%。
Harkaway的吸引力在于它既靠近城市，又毗邻乡村。随着上班族在办公室工作的时间减少，城市外围地区的城区变得越来越受欢迎。
另外两个东南城区也榜上有名，它们分别是排名第2的Officer South，和排名第8的Glen Waverly。
Mornington Peninsula的2个城区——Balnarring和Somers也进入了前10名，与一年前相比房价均上涨了8%。
墨尔本最昂贵的两个城区——Deepdene和Canterbury今年的房价也有所增长，均同比上涨了8%。
墨尔本从2022年利率驱动的低迷中复苏的速度较慢，房价仍比2022年3月的峰值低3.71%。不过，房价比去年上涨了1.39%，预计2024年还会进一步上涨。
维州地区表现最佳的10个郊区如下所示：
悉尼
2023年悉尼房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
在新州，排名前10的郊区均位于悉尼，同比价格涨幅在14%至17%之间。
然而，与其他首府城市不同的是，悉尼的房价增长最强劲的是较富裕的郊区。
排名前两位的郊区是悉尼西北部的Denistone East ，增长至 233 万澳元（17%），以及北部海滩的Clontarf，增长至 552 万澳元（17%）。
专家说：“我们在悉尼看到的是，买家仍然愿意支付高价在这些真正理想的地区购买房产。”
新州偏远地区表现最佳的地区如下所示：
布里斯本
2023年布里斯本房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
昆州今年的房价也出现了强劲增长，Ipswich 郊区Riverview的房价涨幅为该州最强劲的 24%，紧随其后的是布里斯班南部的Acacia Ridge ，涨幅为 22%。
排名第三的Rochedale，也位于布里斯班南部，是昆州闯入前10的唯一一个房价中值超过 100 万澳元的郊区，增长了 21% 至 150 万澳元。
昆州偏远地区表现最佳的地区如下所示：
阿德莱德
2023年布里斯本房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
南澳偏远地区表现最佳的地区如下所示：
霍巴特
2023年霍巴特房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
塔州偏远地区表现最佳的地区如下所示：
达尔文
2023年达尔文房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
北领地偏远地区表现最佳的地区如下所示：
首都领地
2023年首都领地房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
珀斯
2023年珀斯房价增长表现最好的前10个城区，如下所示：
西澳偏远地区表现最佳的地区如下所示：
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