悉尼九成郊區房價上漲！豪宅市場一年漲幅高達$150萬
有漲必有跌。但悉尼房地產市場卻是個例外，它在2023年被證明是王者歸來，房價逆勢穩步上漲——一些地區的漲幅甚至高達150萬澳元。
大悉尼地區的平均住宅價格去年攀升7.72%，至106.2萬澳元，超過90%的郊區房價都在上漲。
PropTrack高級經濟學家瑞安(Paul Ryan)表示，在經歷2022年的低迷之後，悉尼市場的反彈出乎意料。
「悉尼是最令人驚嘆的市場。2022年末，悉尼房價下跌幅度最大，達到6%至7%。但2023年，市場迅速扭轉了局面。」
逾40個郊區的房價中位數超過了100萬澳元，26個郊區則晉級200萬澳元俱樂部，12個郊區進入300萬澳元區，4個郊區的房價中位數則突破400萬澳元。
去年這個時候，大約三分之二的市場價值下跌，東部、北部海灘和內西郊區跌幅最大。最新的數據顯示，這些市場的價值出現了徹底的逆轉，在價值上漲榜單上名列前茅。
「豪宅市場的反彈表明，悉尼房地產市場復甦形勢大好、且是多麼迅速，」瑞安說。
Vaucluse依然是悉尼最貴的郊區，價格中位數968萬澳元，同比大幅增長150萬澳元，漲幅約為19%。內西區、西區和西南郊區今年的房價漲幅也很大，達到14%至36%。
Stanhope Gardens的單元房價值增長幅度最高，接近40%。
專家認為，房價將繼續上漲，但速度將低於去年。
房價跌幅最大的郊區是中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地區，這些地區在疫情封鎖期間出現了顯著增長。瑞安表示，「悉尼遠郊很多地方在疫情都出現了大幅增長，現在它們正在經歷一些調整。」
在新州鄉鎮地區，截至2023年12月的一年中，平均住宅價格中位數上漲了1.9%，現在的房價中位數為71.1萬澳元。
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