悉尼2024年「宜買房」城區揭曉！生活環境不遜色，價格更友好
經歷了前所未有的12個月增長，悉尼房價后仍在上漲。
房主很高興看到價值增長，而許多購房者則繼續質疑，在高利率和生活成本挑戰的環境下，現在是否是買房的好時機。
《星期日電訊報》徵詢了房產專家的意見，詢問2024年悉尼的最佳購房地點。
不僅在增長地區，隱蔽的寶藏城區也有一些出人意料的選擇，這些城區通常不會像其更受歡迎的鄰居那樣吸引同樣的關注，但卻能以更友好的價格提供同樣的生活方式。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，她新年的主要選擇是尋找靠近「獨立屋和土地」地區的成熟住宅，這些地區在Hills District和悉尼西南區很常見。
她說：「現在建造新房的成本要高得多，所以在這些地區購買一套兩三年的房子是明智的選擇。」
她指出，建築成本上漲了如此之多（全國漲幅為27%），以至於在許多地方，重置成本比現有住房目前的售價要貴得多。
LJ Hooker Group的研究主管Mathew Tiller表示，更多的房源將在2024年初為買家創造更多的選擇。
「2024年可能的熱點城區可能是去年房價趨於穩定或有所下降的城區，但由於價格可承受，這些地區將對買家具有吸引力。」
「此外，與鄰近地區相比，中位價更符合預算的城區應該會有強勁的需求。」
他表示，悉尼的熱點地區包括Dee Why，那裡的公寓價格在過去一年中下降了8.4%。
「Glenmore Park的獨立屋中位價下降2.4%，至100萬澳元，為家庭提供良好的價值。而悉尼西南區的Raby的中位價下跌1.8%，至865000澳元。」
買家中介兼作假Lloyd Edge說，好的投資取決於以合適的價格買到合適的房產。
他強調Coogee、Kingsford和Kensington都是2024年的熱點地區。
他說：「Coogee是悉尼東南區一個士紳化的沿海城區，由於計劃在不久的將來增加基礎設施項目，正處於顯著增長的風口。」
「耗資22億澳元、連接該地區與Circular Quay的South-East Light Rail預計將進一步提高其房地產需求，推高價格。」
「Kingsford是一個住宅城區，位於UNSW以南，距離Coogee Beach僅一步之遙。它還將受益於South-East Light Rail項目，直接通往CBD。」
Kensington位於Randwick市，以UNSW和國家戲劇藝術學院（NIDA）等地標性建築而聞名。它也將從South-East Light Rail項目中獲益。」
Laing & Simmons首席執行官Leanne Pilkington表示，有一種趨勢是，投資者拋售悉尼的房產，人們也在拋售第二套住房。
她說：「隨著抵押貸款的增加，第二套住房的掛牌數量也在增加。這些趨勢正在為首次購房者創造潛力，如果他們能將自己的財務安排妥當的話。」
Pilkington說，投資時要考慮的主要因素是基礎設施和一個地方的發展程度。
她說：「悉尼的地鐵交通計劃將進一步擴大，它將從Tallawong一直延伸到城市，Five Dock等地方將開設一個車站。悉尼各地有很多變化的部分，投資者需要看看收益率和空置率。」
她表示，對於搬家的人來說，研究一個地區和過去一年的價格變化很重要。
「但買房時，你需要在一個對你來說很重要的地點買到能滿足你家庭需求的房子。」
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