真相! 澳洲人正在快速甩賣房產
//前言//
澳洲人，
正在快速出售房產，
火熱的房產市場，
要遇冷了？
#01：
大批澳人出售房產
原因公布
都說澳洲房產市場火熱，房價不斷上漲，甚至很多專家都預測今年澳洲房產會更加火爆，房價也會進一步上漲。
但是，不少人表示：真實情況是，很多澳洲人正在加速出售房產。
圖片來源：herald sun
一項最新統計數據顯示，2023年，全澳範圍內一共有217000套房產出售，而出售房產的主力都是投資者。
這也代表著，投資者似乎不再青睞澳洲房產。甚至可以說投資者正在加速逃離澳洲房產市場。
為什麼會出現這個情況，還是在澳洲房價上漲趨勢明顯的時候。
根本原因有兩個，一個是貸款利率的問題，另一個則是政府的稅收政策。
圖片來源：herald sun
以維州舉例，今年，維州的房產稅正式更改，這些更改直接導致投資者出售房產。
本月實施的新房產稅使得中位價為91.6萬澳元的房屋土地稅支付增加了近1000澳元，預計政府未來10年將從這一調整中獲得55億澳元的收入。
圖片來源：herald sun
海外所有者現在支付的費用增加了1萬澳元，而且維州的天然氣禁令對於那些使用熱泵熱水服務和感應灶具建造新房的人來說，增加了近2000澳元的額外成本。
圖片來源：daily mail
澳洲有名的買房狂人Danny Wallis也透露，他將出售自己在維州的所有房產。
根據新規定，業主必須為價值5萬澳元及以上的二手房繳納土地稅，目前的門檻是30萬澳元。這個規定對投資者很不友好，所以Danny Wallis決定將自己的所有投資轉移出維州。
而且專家認為，如果維州的房產稅經過一段時間驗證證明它的可行性后，澳洲其他地區也可能會效仿。
到時候，全澳範圍內的投資者都可能大量出售房產，甚至會影響房價的上漲趨勢。
圖片來源：herald sun
另一個導致投資者開始出售澳洲房產的原因與貸款有關。
目前，澳洲官方現金利率仍然保持在4.35%的高點，大家的還貸金額雖然沒有進一步增加，但依然讓很多人無力負擔。
再加上不少人在利率低點鎖定的固定利率已經到期，瞬間增加了上千甚至數千澳元的貸款，也讓不少投資者望而卻步。
圖片來源：herald sun
如果說在澳洲投資房產，不僅要繳納更多稅款，還要面臨超級高昂的還貸金額，這對於投資者而言非常不友好。
既然已經是選擇房產投資，那就不只有維州一個房產市場可以選擇，投資者可以考慮澳洲其他地區甚至其他國家投資。
綜合各種原因，投資者開始離開澳洲房產市場，到了今年，計劃離開澳洲的投資者數量進一步增加…
最後
當投資者開始大批離開澳洲，一定會對房產市場造成衝擊，大批房產掛牌出售也會影響房價。
可能今年專家預測的房產大年，要看不到了…甚至可能因為大批房產被出售從而導致房價下跌…
*以上內容系網友Max說澳洲自行轉載自微報澳洲，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。