珀斯租房黨，哭了！8人合租，每周還要$400？房東一年凈賺$10萬！經紀人表示：有這房偷著樂吧，不然就去住大街
珀斯租房黨還好嗎？
8個陌生人合租，房租還要$400左右？！
01、空置率全澳最低！一降再降！
先來看看珀斯的租房市場有多差吧。
只能說跟其他州相比差的”一騎絕塵”。
昨天發布的 PropTrack市場洞察報告帶來了更嚴峻的消息，珀斯本已供應不足的租賃市場在2月份進一步下跌了0.13個百分點。
降至0.75%，是所有首府城市中最低的。
過去一個季度，空置率下降了0.11個百分點，目前比2020年3月下降了70%，這是所有市場中降幅最大的。
偏遠地區租戶的情況僅略有好轉，空置率較1月份只下降0.02個百分點。
PropTrack高級經濟學家兼報告作者Paul Ryan表示，最新數據使珀斯獲得了全澳最差租賃市場的名頭。
「珀斯在購買和租賃市場的情況糟糕的一塌糊塗。」
自大流行以來，珀斯的租金增長尚未放緩，租戶需要「很長一段時間」才能期待任何形式的緩解。
「這非常令人擔憂，過去一年西澳的租金增長了17%，不幸的是，考慮到出租空置率和目前的租金勢頭，我們仍預計2024年租金將實現兩位數增長。」
「Mundaring等地區的租金在過去12個月的漲幅已經達到了29%，其他地區就算沒有這麼誇張，也超過了20%。」
「從目前的情況來看，今年我們將看到各地區的租金增幅再次超過20%……如果我們看到珀斯又一年出現非常強勁的租金增長，我不會感到驚訝。」
哭了，房子可以先不買，但是總不能住大街吧！
如果租一套房子已經太貴了，那麼試試跟別人合租呢？
02、8人合租！房租還要$400每周？
這個答案又是讓人心涼。
幫忙出租和出售房子的網站Fair Street Realty，其所有者，也就是房產經紀人Rajni Walia發布了一套五卧室、兩浴室房產的廣告。
這套房子的地理位置特別好，在珀斯CBD的Gwelup。
看一下這套房子的描述。
在Lake Gwelup Primary School, Balcatta Senior High School 和Carine Senior High School學區內。
然後5個卧室中，有3個大卧室，$450每周，接受情侶，小一點的卧室呢，$375每周。
也就是說，這套房子如果全住滿的話，可以住下8個人！
而且小房間只有2個，如果要住，還要搶。
這套房子一經發布，Rajni Walia就接到了大量來自想租房的人的電話。
搶手得很！
這套房子的業主（可透露的信息是企業Abhi Dahn Pty Ltd）每周將從中賺取$2100，如果全部出租，每年總計將超過$100,000。
好傢夥，每年能收到10萬澳元的租金！
後悔沒有早點買一套房！
Gwelup的承租人將獲得一間帶傢具的房間，並可以使用帶傢具的公共區域，同時共用一間廚房和兩間浴室（其中一間已翻新）。
8個人合租，什麼樣的人都有，房東和Rajni Walia打算怎麼管理呢？
Rajni Walia表示，租戶需要遵守「房屋規則」，她將對此進行監督。
「如果人們住在一起，就會有一些房屋規則。」
「當我去檢查時，房子應該有代表，並且每個人都有責任負責公共區域。」
有沒有最近租房的小夥伴現身說法，這樣的房子值得租嘛？
因為根據現有的一些資料，感覺合租市場就是這個樣子了。
人多又雜，還貴。
Walia還有一套代理出租房產，在Parkwood，六間設施齊全的房間每間的價格為每周是$250。
Walia表示，按照房間進行出租的話，一個業主能為更多的人創造居住的地方，併為人們提供了一個機會，可以最大限度地利用他們所擁有的「有限的資源」。
「（這比）兩個能付得起高價房租的人租下這套房子，導致更多的人沒地方住更好。」
「因為其他人沒有錢租整套房子，沒有合租的話，他們就要流落街頭。」
Walia表示，由於利率處於近年來的最高水平，人們只是想減輕自己腰包的壓力。
她表示，她的客戶不會從這種安排中「賺到數百萬澳元」，他們正在投資購買新傢具，並對他們的房產進行升級，以使其更受歡迎。
「每個人都試圖將壓力轉移到其他地方。」
「這幾乎就像當今行業中正在發生的反應。所以在我看來，我的更高目標是至少為無家可歸的人提供解決方案。」
「今天有很多人甚至沒有房子，但是這個方案至少讓他們有房子住。」
「和陌生人合租在我看來，不是一個問題。」
而且珀斯其他租房的人，看來也是這麼想的，因為Gwelup的這套房子發布的12小時內，已有9名申請者提出申請了。
REIWA 首席執行官 Cath Hart 表示，出租單間在珀斯變得越來越普遍。
「我們無法對個別案例發表評論，但在緊張的租賃市場中，我們經常看到共享住房、食宿安排的增加。」
「在租金上漲且庫存短缺的租賃市場緊張的情況下，我們通常會看到每套住房的平均人數增加，無論是傳統的合租住房安排還是其他共享住宿選擇。」
合租已經是珀斯租房市場的大趨勢了。
畢竟房子不是一夜之間建好的，珀斯的房子也不會短時間內多起來了。
但是，人可以。
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