新州租賃改革遙遙無期！每18分鐘就有房客被無故驅逐
新州民眾期盼已久的租房改革仍遙遙無期，柯民思（Chris Minns）政府上台一年後，租戶仍會遭遇無故驅逐，或在申請租房時因攜帶寵物被拒，而房東的這些做法居然依舊合法。
州政府從去年7月開始就其改革方案進行諮詢，該方案建議要求房東在驅逐房客時說明理由，並對攜帶寵物租房者提供保護。
租房事務專員瓊斯（Trina Jones）在11月舉行的評估聽證會上表示，由於社區對改革提案的反饋意見太多，導致了相關工作的延誤，她預計到2024年第一季度，將會出台一個包含多項改革的改革方案。
當時，瓊斯表示，帶寵物租房是引起爭論的最大原因。但現在，政府、行業和倡導團體都認為，最有爭議的是禁止無理由驅逐。
本周，無論是瓊斯還是負責改革事務的改善監管廳長昌蒂翁（Anoulack Chanthivong），都無法明言州府承諾的租戶保護措施何時到位。
州議會本周開始休會六周。下一次開會要等到五月。
根據新州公平交易局（NSW Fair Trading）的季度租約結束調查（End of Tenancy Survey）數據顯示，由房東發起的驅逐一半以上是無理由驅逐，即房東在沒有給出任何理由的情況下結束定期或定期租約。
新州租戶聯盟（Tenants Union of NSW）指出，數據顯示每18分鐘就會發生一起無理由驅逐事件，自去年州選舉以來共發生了約2.8萬起無理由驅逐事件。該聯盟首席執行官帕特森-羅斯（Leo Patterson-Ross）說，現狀基本上允許業主為所欲為，包括驅逐租戶，以更高的租金將房產重新上市。
在被問及何時可以進行改革時，昌蒂翁指出，已經實施的租金競標監管規則、聘用瓊斯為首任租房專員以及增加住房供應的計劃，都是為改善租戶條件而採取的措施。他說，政府正在「解決」無理由驅逐的「複雜問題」。
根據一份諮詢總結報告，通過州政府的「請您發聲」（Your Say）平台提交的1.6萬多份回覆顯示，租房者和房主的觀點「截然不同」。
96%的租房者——56%的房東——認為業主應在終止定期租約時提出理由，類似比例的人對定期租約也持相同觀點。
只有28%的業主和12%的房地產經紀人持這種觀點。不過，總結報告指出，與瓊斯會面的業主支持以合理的理由終止租約，前提是他們可以靈活地將房產用於個人或家庭用途，在很長一段時間里都不打算再把房子重新掛牌出租。
*以上內容系網友會火自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。