每平售價超$1萬！盤點墨爾本10個「黃金區」，多在市區周邊
在墨爾本的10個區，購房者支付的土地價格超過每平方米1萬澳元，它們多為市中心地塊較小的房屋或半獨立式房屋。
據《時代報》報道，尋找性價比高的購房者可能需要去距離CBD約60公里的地方，那裡土地成本可能低至每平313澳元。
根據周四發布的Domain報告，Albert Park是面積最貴的區，2023年購買一平方米土地中位價為14419澳元。該區出售的房屋的中位地塊大小為162平方米。
緊隨其後的是East Melbourne，每平方米價格為13025澳元，中位地塊面積為253平方米。Middle Park價格為每平方米12916澳元，地塊面積為185平方米。
它們是墨爾本最昂貴的地區之一，每個區的房屋中位價均超過200萬澳元，其中East Melbourne最貴，約為330萬澳元。
（圖片來源：《時代報》）
Domain研究與經濟學負責人Nicola Powell表示，靠近城市的位置在決定每平方米價格中起到了重要作用。據悉，墨爾本整體每平方米中位價為1838澳元。
Toorak是墨爾本最貴的區，展示了這一效應的另外一面。當地房屋中位價約為434萬澳元，但每平方米價格為9550澳元。
Toorak以大地塊的獨立式房屋為主。Powell將該區與Fitzroy進行了比較，後者的中位價為166.4萬澳元，每平方米價格為1.2萬澳元。
Quantify Strategic Insights數據與洞察負責人Angie Zigomanis表示，購房者願意為市中心的空間支付溢價。「人們願意基於地點和便利設施而不是大小支付最高價。」
「正如我所預期的，那些擁有更高比例的公寓和露房屋的地區，會有更高的每平方米價格。」 「在Albert Park，62%的房產是露台或半獨立式房屋，18.8%是獨立式房屋，18.6%是公寓或單元。」
Belle Property Albert Park負責人David Wood同意該地區的小地塊和靠近城市的位置推高了每平方米的價格。
每平方米價格最低的是Gembrook，這是墨爾本東部外圍的一個大區，位於Pakenham Upper北部。。2023年Gembrook的房屋中位價為1248000澳元，每平313澳元。
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