悉尼11個地區被列入「黑名單」！多個華人區上榜
亞洲人喜歡對財富這樣排序：房子、車子、票子。房子首當其衝！！！
不僅如此，華人對於房產投資有一種特殊的情結在裏面，房子是實物，就算房價沒有暴漲，跑贏通脹也是很輕鬆的事情，不但可以自住，也可以出售。
可買到「漲不動」的房子，那可就有夠愁的了！
新州14地被列入了投資「黑名單」，在這些地區投資房產面臨更高的虧損風險，其中包括多個悉尼華人區。
Positive Property發布了年度No Go Zones報告，全澳共有111個城區被列為買家風險市場，而且其中不是都是耳熟能詳的！
這項研究基於對近15000個澳洲城區的多項經濟和房市指標的分析。
在被列為投資者「黑名單」的悉尼城區中，大多數是以公寓樓為主的高密度社區。
報告作者George Markosk算是一個投資黑客！經驗豐富的他不僅是一名買家代理人，也是一名成功的投資者，名下擁有近40處房產。
Markoski指出，許多高密度城區的公寓都存在供應過剩的問題。
供應過剩將對房價形成下行壓力，令投資者難以獲得資本增值。
但是注意了，這種情況只適用於從投資角度出發，如果出於自主目的，那麼其實沒有任何問題。
那麼不太適合投資的區域如下：Haymarket、Zetland、Lidcombe、Wentworthville、Homebush、Asquith和 Parramatta CBD。
前兩年的瘋狂加息，也使得不少人都在低價拋出房產！
CoreLogic的一份損益報告顯示，在上述許多城區所屬的地方政府轄區內，房主正在虧本賣房。
Parramatta的賣家尤其容易出現虧損，在去年第4季度，有22.4%的賣家低於成本價售房，平均虧損49500澳元。據了解，大多數虧損出售的都是公寓。
在鄰近的Strathfield地方政府轄區（包括Homebush），23.8%的賣家出現虧損，平均虧損36000澳元。
「黑名單」中還包括Mascot和Olympic Park等高密度地區，問題公寓Opal Towe和Mascot Towers都在這些區。
Markoski表示：「這些區都大量建造了數百套公寓，開發限制較少，供應過剩可能成為問題。」
此外，位於Parramatta以東6公里的Ermington，以及悉尼市中心以西南20公里處的Riverwood也被列入「黑名單」。
在悉尼以外地區，Cessnock的Bellbird、Snowy Mountains地區的Jindabyne和Tweed地區的Banora Point被列入「黑名單」。
最後辣媽想說，澳洲房產市場越是火爆，投資越需要謹慎，清楚自己的購房目的，對房產進行仔細考量，才不會輕易受不良中介忽悠，在不知不覺中踩進坑裡！！
祝大家的財商都越來越高！
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