取退休金作購房首付將產生$1萬億預算黑洞！還將推高房價
2024年05月11日 11:46
根據德勤(Deloitte)的建模，一項讓首置業者動用退休金以支付購房首付的提議將耗費澳洲納稅人1萬億澳元。
退休金成員委員會的模型顯示，推動這種作法可能會造成一個「預算黑洞」，因為更多的購房者將在退休后依賴納稅人資助的老年金。
德勤發現，即使是鼓勵以5萬澳元為上限的退休金提款政策，到本世紀末仍預計將耗費3000億澳元的預算。
退休金成員委員會首席執行官舒伯特(Misha Schubert)表示，這些政策可能會使住房負擔能力惡化，同時以犧牲納稅人為代價，侵蝕退休儲蓄。
「這是經濟上不計後果的行為，」舒伯特說。「它給澳洲年輕人設置了一個政策陷阱，它推高了房價，並在未來幾十年造成預算黑洞，這最終主要是推高了老年金成本——每個納稅人都要支付這筆錢。」
德勤還發現，一對都是30歲的夫婦從退休金中各取了3.5萬澳元，按今天的澳元計算，他們退休時將少拿約19.5萬澳元。
目前的退休金取款上限提案還可能導致澳洲房價中位數大幅上漲，將主要首府城市的房價推高9%，或7.5萬澳元。
一個不設限的計劃將導致更大的房地產價格上漲，並使未來的納稅人支付數十億澳元更高的老年金成本。
舒伯特說，「我們都迫切希望更多的澳洲人擁有自己的房子，但這個提議無法幫助他們實現這一目標。把下一代澳洲人與一項只會推高房價、加劇住房負擔能力危機的政策混為一談是不公平的。」
「我們敦促明智地重新考慮任何有損退休金優勢和成功的政策思路，以繼續保障所有澳洲人的退休生活。」
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