6.15%再融資 – CBA掀起「數字房貸競賽」
澳大利亞最大銀行搶客，宣布低於平均水平的房貸利率 圖：Nicholas Eagar
文/ Jessica Wang
澳大利亞聯邦銀行（CBA）推出了一項新的6.15%網上房貸，希望吸引想要離開競爭對手銀行的再融資客戶。
該優惠于周一公布，適用於擁有40%首付款並願意選擇本息還款方式的自住房借款人。客戶必須在線申請，不能通過經紀人獲取此優惠。
這個6.15%的浮動利率比CBA此前廣告的利率低0.34個百分點，也低於澳大利亞儲備銀行的平均新房貸利率6.28%。
即使是首付款比例較低的借款人，也可以選擇Digi Home Loan產品，但首付款佔比為30%到39.9%的利率為6.17%，首付款佔比為20%到29.9%的，利率為6.19%。
根據房貸比較網站RateCity.com.au的數據，6.15%的利率使這款房貸位列于自住房-本息浮動利率最低的前12%。
RateCity.com.au研究總監Sally Tindall表示，這一優惠顯示了CBA在「數字化競爭」中的努力，目的在於對抗如澳新銀行、Bendigo銀行和麥格理銀行等競爭對手。
6.15% 比 CBA 此前公布的利率低 0.34 個百分點 圖: Bianca De Marchi
Tindall女士說，儘管CBA是澳大利亞最大的銀行，但仍面臨60多家提供更低浮動利率貸款的競爭對手。
「這一新的投資產品也表明，只要客戶願意選擇網上渠道，再融資市場依然充滿活力，」她說。
「由於之前的註冊返現2000澳元優惠造成客戶流失，銀行已經轉向自助服務模式，其中包括較低的廣告利率和持續的返現優惠，希望以此贏得新客戶並留住他們。」
儘管貸款每月有$10的費用，但客戶可以通過CBA的獎勵計劃Yello獲得退款。
然而，Tindall女士指出，銀行的現有客戶可能會因此感到不滿，因為他們無法享受這一優惠，目前自住房客戶的標準浮動利率為6.49%，投資者的利率更高，為6.60%。
她說，「銀行業的未來毫無疑問是數字化的，CBA知道需要保持靈活性。這項新的Digi Home Loan雖然基於自助服務模式，但當客戶遇到困難時，他們仍可以通過電話和分行獲得支持，儘管明年中期起可能會收取費用」。
「現有CBA客戶可能會對新數字房貸『望門興嘆』，但他們應該意識到這是一個與銀行再談判獲得更好利率的機會，而無需轉向數字渠道。」
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