未來兩年，澳聯儲將有10次降息？！專家：首次將在今年底
2024年06月25日 12:51
CBRE的研究人員預測，到2026年，降息次數將達到10次。
央行的這一舉措不僅會幫助房主，還可以讓房東變得更加慷慨，因為他們不再需要提高房客的成本來彌補自己的開支。
此前，CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra周三在維多利亞州房地產協會（REIV）經濟預測會議上表示，未來兩年內將有8到10次降息。
Chopra表示，首次降息可能在2024年底前實施，2025年和2026年還將多次降息。
他說：「我們將在世界各地看到這種情況。利率最終不會回答2020年和2021年那種超低水平，但可能需要回到2019年的水平。加息只會讓經濟越來越糟糕。」
不過，Ray White 首席經濟學家Nerida Conisbee在周三的會議上也表示，到 2026 年降息八次是「樂觀的」，並預測到2025年底利率將下降約四次，或抵押貸款成本將降低整整一個百分點。
Chopra表示，即使降息，隨著需求增加，到2028年，墨爾本中央商務區的公寓租金仍可能每周上漲200澳元。
CBRE的《澳大利亞公寓展望》報告估計，未來五年，全國15個區域的租金可能上漲30%，其中包括北墨爾本。
他表示，墨爾本每年需要建造約36,000套公寓才能滿足需求，但目前僅建造了約10,000套，這增加了租金上漲的風險。
住房建設較多的地區可能會面臨較小的租金壓力。
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