新州開發商投資暴跌$90億！提交和批准的數量雙雙下跌
在上個財年，新州開發商投資價值暴跌90億澳元，提交和批准開發的申請數量急劇下跌。
新州規劃廳的最新數據顯示，在2023-24財年，新州提交開發項目的價值僅為212.51億澳元，而在2022-23財年，這一數字高達303.24億澳元。
上一財年，全新州提交的開發申請數量僅為55,668份，低於22-23年度的64,980份和2021-22年度的81,158份。
新州2023-24財年的規劃數據還顯示，由市府和政府機構確定的開發申請數量從2022-23財政年度的49,987份減少了12,885份，降至2023-24財年的37,102份。
澳洲城市發展研究所新州負責人艾爾斯（Stuart Ayres）表示，新州開發商目前面臨的經濟狀況是「有史以來最糟糕的」。
「開發商的成本在各個方面都在上升，」他說。「從供應品價格到工資上漲、政府收費以及融資成本上升。與此同時，購房者融資的經濟能力也受到了挑戰。」
艾爾斯向州政府發出警告稱，儘管推動「以交通為導向的開發」以填補住房缺口，但「開發不會僅僅因為政策的改變就從火車站附近的土地上冒出來」。
「沒有任何一種住房能夠解決住房危機，這需要一系列的規劃。」
艾爾斯還表示，過去12個月，越來越多的開發商陷入清算，給房地產行業帶來了更大壓力。
今年6月，《周日電訊報》(The Sunday Telegraph)披露，在上個財年，新州每天就有4家建築企業陷入清算。
在2023-24財年，共有1684家新州建築企業陷入清算，現金流斷裂、成本上升、消費者信心下降以及官僚繁文縟節是造成這種糟糕局面的主要原因。
規劃廳長斯庫利(Paul Scully)表示，新州政府已經進行「該州歷史上規模最大的重新規劃，以增加住房供應」。
本月，政府推出了首個中低檔住房改革方案。
他說，「我們的改革將有助於增加新州的社會、經濟適用房、關鍵工作者和市場住房的數量。根據全國住房協議，我們正努力實現建造37.7萬套住房的目標。」
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