墨人該在哪裡買房？分數表在這！新州最佳房產投資城區揭曉
1.墨人該在哪裡買房？分數表在這！
據《先驅太陽報》報道，專家指出，墨爾本購房者應該關注6個明星區，但警告稱決策失誤可能導致長期的財務困境。
在Finder的最新物業投資指數中，Seaholme、Brunswick East和Heidelberg被評為是購房者和精明投資者的最佳選擇。
但同時警告稱，預算有限的人可能要避開一些最實惠區，包括Garfield和Melton South，這些地方的價格增長在不久的將來可能會停滯。
在線比較網站對超過500個墨爾本地區進行了評分，滿分100分，評分依據市場需求、人口增長和歷史價格數據。
在房屋方面，Seaholme的評分在90分以上，但在單元房方面，位於城市邊緣的Melton和Melton South的評分低於50分。
Ferny Creek、West Melbourne和Coburg也被認為是預算在150萬澳元以下的購房者的熱點地區，而那些希望購買單元房的人則應關注Diamond Creek、Bentleigh和Brunswick West。
由於過去一年墨爾本的房價增長弱於幾乎所有其他首府城市，買家如果選擇錯誤的區，可能需要等待很長時間才能看到轉機。
Finder消費者研究負責人Graham Cooke警告稱，價格可能會朝任何方向發展，因此投資具有高價格彈性的地區很重要，通常離城市越近越可靠。
對於那些希望購買房屋或公寓的人，Cooke表示：「房子離市中心越近，離交通、火車站、學校等越近，房子的價值就越高。」
2.新州最佳房產投資城區揭曉！
《每日電訊報》8月10日報道稱，Finder對悉尼各地房市進行了分析，結果顯示最佳投資地點主要集中在內南區。從租金回報和資本增值潛力來看，這些地區具有明顯優勢。
而投資前景不佳且波動性較大的市場主要集中在Hawkesbury地區、中央海岸和部分外西區。
最適合投資的城區包括Zetland、Alexandria、Erskineville、Turrella、Beaconsfield、Surry Hills和St Peters。其它值得投資的城區包括北岸的Lane Cove West、Naremburn、Chatswood和North Sydney，以及南區的Blakehurst和Monterey。
在過去一年，這些區的房價和購房需求都有所上漲，且當地租金還在不斷增長。這些區的失業率低、家庭收入高，對房東極具吸引力。
最不適合投資的城區包括西南區的Carramar和Vineyard，以及中央海岸和悉尼城市邊緣的大部分地區，其中包括Appin、South Windsor、Londonderry和Gorokan。
這些區的家庭平均收入通常較低、銷售額較低以及當地基礎設施較少，這裏的房產銷售周期較長，當地房價在過去一年內呈下降趨勢。
Hotspotting的Terry Ryder表示，悉尼房市在最近幾個月內發生了改變，最適合投資的城區也隨之改變：「外環地區的勢頭已減弱，大量城區被歸類為衰退市場。」
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