每日地產丨你應該買哪類物業才能賺到最多的錢？
假設一下你十年前購買不同類型的房產，哪種物業的增值會更高呢？哪一個選擇比其他選擇更勝一籌？
Ray White的數據顯示，無論是從全國範圍還是從各州角度衡量，將2014年的價格與現在的價格進行比較，獨立屋的表現都優於公寓。
研究計算對比了十年前以同樣的價格購買的一棟獨立屋和一套單元房（公寓）現在的價值。
Ray White經濟學家Nerida Conisbee發現，在全國範圍內，獨立屋的價值至少比公寓高出 22萬澳元（兩者購入價均為50萬澳元），但深入到不同城市層面，差距的大小取決於地理位置。
2014 年以500,000澳元購得的一套獨立屋，今天的平均價值為921,200澳元，而一套售價 500,000澳元的公寓，如果在2024年再次交易，其價格將達到700,400澳元。
全國數據顯示，十年來獨立屋價格上漲了84%，而同期公寓價格僅上漲了40%。
Ray White和Neoval的數據顯示，每個城市的價格差異很大。霍巴特不同類型物業價格差異與布里斯班和悉尼的差距相比很小。
Conisbee在該機構的報告表示：「悉尼的差距最大，獨立屋價格幾乎上漲了一倍，而公寓價格僅上漲了37%。」
「布里斯班也出現了類似的情況，那裡的差距也很大，獨立屋的價格上漲了一倍多，而公寓的價格上漲了53%。」
「與墨爾本和布里斯班相比，霍巴特以50萬澳元購買一套公寓或一套獨立屋幾乎可以獲得相同的結果。
「現在這裏獨立屋的平均價值為100萬澳元，公寓的平均價值為99.6萬澳元。達爾文的差距也差不多，儘管兩者均有所下降，但50萬澳元的公寓現在的價值下降了14%，而獨立屋的價值下降了1%。」
Conisbee在報告中表示，獨立屋的表現並不一定比公寓好。
「從根本上講，土地具有價值，因此擁有土地應該能帶來更好的回報，」她說。「但是，這取決於土地所在的位置，服務完善、居住條件優越的土地比居住條件較差的土地價值高得多。」
「其次，住房供應提高了房價承受能力。墨爾本和悉尼的房地產開發水平非常高，使得公寓相對於獨立屋而言更便宜。在霍巴特，公寓建設較少，導致公寓價格上漲幅度更大，幾乎與獨立屋持平。」
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