新州租房市場最糟糕的地區揭曉！租金消耗收入遠超三成
Tweed Heads South是新州租房狀況最惡劣的郊區。過去一年，在這個位於Northern Rivers的郊區，平均租金上漲了11%，目前租金占該地區居民收入中位數的69%。
根據房地產數據分析師拉德納(Kent Lardner)編製的最新租房痛苦指數，新州郊區Greenacre North位居第二。
拉德納指出，儘管一些地區的租金有所下降，但這並不是緩解租房壓力的可靠指標。
他說，「只關注房租上漲可能會產生誤導效果。即使在租金漲勢有所放緩的地區，許多租房者仍然面臨著嚴重的負擔能力問題，租金消耗了家庭收入的30%以上。在許多(地方政府轄區)尤其如此，當地的租房空置率仍然極低，加劇了對本已稀缺的出租房產的競爭。」
新州租房狀況最差的10個郊區(按租金占其地區收入中位數的比例排名)是：Tweed Heads South, Greenacre – north, Bass Hill – Georges Hall, Windang – Primbee, Tuncurry, Nambucca Heads, Tweed Heads, Riverwood, Pottsville和Brunswick Heads – Ocean Shores.。
拉德納計算了過去一年的平均租金漲幅和極低的空置率后，他的分析顯示，租賃房源最緊張的地方政府區域遍布整個新州。
Bellingen以94分(滿分100分)的「痛苦指數」位居租房狀況最糟糕的地方政府區之首，緊隨其後的是Fairfield, Cowra, Singleton和Lismore。
租房痛苦指數為100分(滿分100分)的郊區中，新州的數量最多。根據拉德納的衡量標準，新州12個郊區的空置率都在1%或更低，對租房者來說，情況已經不可能更糟了。
「這不僅僅是數字的問題；它是關於人們面臨失去家園的風險。(租房痛苦指數)數據顯示，流離失所和無家可歸的風險仍然非常真實，」拉德納表示。
在過去的一年裡，新州租金漲幅最大的包括Guilford – South Granville (上漲24%)，Bass Hill – Georges Hall (漲21%)和Ashcroft – Busby – Miller (漲19%)。
拉德納說，「即使在租金上漲速度沒有那麼快的地區，家庭也一樣負擔不起，這個體系繼續讓那些最需要穩定住房的人感到失望。」
他還指出，悉尼聖公會房地產公司和聖公會正在提出充滿希望的舉措。
這些組織正在通過他們未被充分利用的建築和土地，建造長期經濟適用房。「通過把閑置的空間變成住房，我們可以開始解決這場危機的核心——供應方面的問題。」
這兩個組織的目標是在聯邦政府的資助下建造1000套負擔得起的出租房。
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