澳洲房東注意！這種房子，租客每周願多付100刀
Domain報道，一項新研究顯示：澳洲大多數租房者希望成為房主，但不到一半的人認為自己有能力購買房產。
與此同時，儘管最新數據顯示租金漲幅為三年來最低，但租金仍高昂且難以負擔。
根據澳洲住房和研究機構于本周二發布的一份最新報告：78%的租房者希望擁有自己的住房，但其中59%的人並不認為這會成為現實。
這項數據分別來源於對22,550戶家庭的住房狀況調查以及去年9月至10月間對965人的抽樣調查。
阿德萊德大學研究負責人Emma Baker教授表示：在當前緊張的租賃市場中，許多租客因無法獲得穩定的租住環境而感到不安，這使得擁有住房成為他們尋求穩定生活的唯一選擇。
對於租客來說，他們更在意的是獲得更穩定的租賃期限或更高質量的住房，他們願意為此支付更多的租金。
研究發現：租客願意為高於最低居住標準的住房（如良好的保溫設施和定期升級的取暖/製冷設備）每周多付127澳元；
如果租金漲幅每年不超過5%，則願意多付77澳元；
如果可以在按時支付租金的情況下無限期續租，則願意多付72澳元。
Baker指出：租房不再是年輕人獨有的問題，因為各年齡段的澳洲人租房比例均在上升，而這，可能導致澳洲人退休后的貧困。
她表示：這不僅僅是年輕人的問題，現在越來越多的老年人也在租房，尤其在悉尼，80歲以上的租房者也不在少數。
許多租房者未能完成從租房到購房的過渡，而這種過渡仍是當前社會政策的基礎假設。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：快速上漲的租金使得購房夢想更加難以實現。
因為如果人們將更多收入花在租金上，而不是存錢支付首付，這會讓進入房地產市場變得更困難…
儘管CoreLogic數據顯示：2023年10月年租金漲幅已放緩至5.8%，但租金仍遠未達到可負擔水平，且空置率依然較低，市場仍掌握在房東手中。
Lawless認為：澳洲租金上漲的趨勢不會顯著回落，租賃市場的負擔能力可能更多依賴於收入增長。
租房者權益倡導組織Better Renting周二發布的《租金成本報告》顯示：89%的受訪租房者租金比前一年有所上漲，漲幅中位數為10%。
該組織執行董事Joel Dignam表示：由於空置率低，租客幾乎沒有議價空間，在面臨漲租時也很難找到更便宜的選擇。
隨著越來越多的澳大利亞人預期將終身租房，Baker教授呼籲政府採取更多措施改善租客的生活條件。
她說：澳洲的住房模式已經發生了變化，租房將成為許多人終身的居住選擇，政府需要制定政策，確保租房環境是人們願意長期生活的地方…
Dignam也建議政府應通過限制租金漲幅、加強租客保護等措施，使租賃市場更加安全和可負擔。
*以上內容系網友會火自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。