海外投資者湧入墨爾本樓市！澳洲嚴打「出售假學歷！澳大型超市配送中心上千人罷工！愛吃生蚝的澳人要小心了！澳洲咖啡價格恐將飆升
新聞目錄
1.海外投資者湧入墨爾本樓市！
2.澳洲嚴打「出售假學歷
3.Woolworths配送中心上千人罷工
4.愛吃生蚝的澳人要小心了
5.澳洲咖啡價格恐將飆升
1.海外投資者湧入墨爾本樓市
RealEstate網站12月1日報道，澳洲文化之都墨爾本憑藉其多元化社區、世界級設施和強勁的就業市場，正日益吸引越來越多海外購房者的關注。
據RealEstate網站最新數據顯示，來自新澤西、奧克蘭、香港、加利福尼亞和巴厘島的購房者，正在積極尋找進入墨爾本房市的機會。
（圖片來源：RealEstate）
除墨爾本CBD外，海外買家搜索量最大的城區包括Toorak、South Yarra和Brighton，這些區以豪華住宅和優質學校聞名，深受中國大陸、香港和新加坡等地的富裕買家青睞。
其他受海外購房者喜愛的城區還包括Point Cook、Kew和華人區Glen Waverley。
搜索墨爾本房產最多的國家包括美國、紐西蘭和英國，這些國家的購房者主要被這裏與本國相似的生活方式、語言和社會基礎設施所吸引。
（圖片來源：RealEstate）
而在對墨爾本情有獨鍾的外國購房者中，中國大陸買家毫無疑問位居榜首。
中國大陸潛在買家搜索的前十大城區中，全部位於墨爾本。
最青睞的城區包括Balwyn、Camberwell、Glen Waverley和Canterbury，這些城區都擁有大量華人社區。
來自香港的搜索者同樣對墨爾本情有獨鍾，主要關注華人區Doncaster、Glen Waverley，以及Balwyn。
（圖片來源：RealEstate）
無論置業者來自哪裡，墨爾本都能提供卓越的生活品質，以其國際化特性廣受歡迎。
移民不僅在支持墨爾本房地產市場方面發揮著關鍵作用，還豐富了這座城市的社會經濟結構。
移民帶來了豐富的技能、多樣性的文化，並對經濟做出貢獻，推動了當地的發展和創新。
此外，海外人士對這座城市的興趣也反映了墨爾本作為全球城市的戰略重要性，其卓越的連通性、基礎設施和生活便利設施備受青睞。
它還一直被評為全球最宜居城市之一。
總的來說，海外購房者對墨爾本的熱情凸顯了這座城市作為投資目的地和理想居住地的吸引力。
持續的國際關注不僅支撐了房地產市場，還確保了墨爾本能繼續保持其充滿活力、繁榮和多元文化的社會特質。
2.澳洲嚴打「出售假學歷
《每日電訊報》12月1日報道，澳洲多個教育機構因涉嫌出售虛假文憑而被關停，上萬名畢業生恐受影響。
3周前，聯邦政府取消了澳洲教育與職業學院（Australia Education & Career College）6300多名所獲得的早期兒童護理、心理健康和急救資格證書。
近日，Gills College Australia（也以Elite College Australia和Sterling Business College的名義經營）以及International Institute of Education & Training，也因存在「未進行適當培訓或由合格評估員進行能力評估」的情況，而被取消了註冊。
大約3400名來自Gills College以及6818名International Institute of Education and Training的學生被要求提供培訓證明，否則將面臨資格證書被取消的風險。
報道指出，不少託兒所開始擔心其員工可能沒有獲得合法資質，並開始尋求法律援助。
Andrew Giles（圖片來源：《每日電訊報》）
聯邦政府設立針對培訓學院的「舉報」熱線后，已有3所學院的註冊資格被註銷，近17000名學生的學歷及資格證書可能存在問題。
在設立舉報熱線之前，澳洲政府對職業教育與培訓（VET）領域進行了多次審查。
技能與培訓部長Andrew Giles表示，聯邦政府致力於恢復職業教育培訓行業的誠信，並「打擊欺詐和作弊行為」。
3.Woolworths配送中心上千人罷工
澳洲新聞集團12月1日報道，由於Woolworths配送中心的職員罷工，聖誕節前多地門店出現了商品供應短缺的問題。
1500餘名聯合工人工會（UWU）的成員為了更好的薪資待遇而選擇罷工，這使得Woolworths在新州、維州和首都領地門店的商品供應受到影響。
此次長達11天的罷工行動波及4個主要的Primary Connect配送中心，其中三個位於維州，一個位於新州，包括合作夥伴Lineage的一個站點。
此次缺貨的商品涉及軟飲、大米、意麵、肉類、麵包和冷凍食品等。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
Woolworths發言人表示：「部分門店確實出現了商品供應問題，這給不少顧客造成了困擾，我們對此深表歉意。」
Woolworths確認，位於墨爾本南部的Primary Connect配送中心將於下周一上午重新開放，這一舉措將有效提升維州門店的必需品供應，如衛生紙、尿布和飲料等。
「我們一直在努力，力求重新開放墨爾本南部的配送中心，以便為維州的顧客提供更多的必需品。」
（圖片來源：澳洲新聞集團）
11月底，超過1500名UWU成員因薪資和工作條件問題舉行了罷工。
工會方面要求加薪10%至12.5%。UWU全國秘書Tim Kennedy指出，「Woolies的員工需要適當的工資增長以應對生活成本的壓力。」
雖然超市方面願意繼續與UWU商討，但雙方尚未達成協議。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
根據Woolies的信息，受影響的員工中，約四分之三希望在節日前回到工作崗位並繼續獲取報酬。
4.愛吃生蚝的澳人要小心了
澳洲廣播公司12月1日報道，聖誕節將至，新州南海岸的一條主要河流卻發現了有毒藻類，附近的牡蠣養殖場可能受到影響引發了人們的擔憂。
在Shoalhaven河發現潛在的有毒微藻Alexandrium minutum后，WaterNSW對該河流發出了紅色警報。這種藻類會釋放麻痹性貝類毒素，人類食用后可能導致嚴重疾病了，在某些情況下甚至會導致死亡。
新州水道管理部門已經警告民眾不要食用來自該河流的雙殼類水產品，包括蛤蜊、貽貝和牡蠣。
來自新州Shooters，Fishers & Farmers黨的Mark Banasiak表示，這一情況可能對當地牡蠣養殖場聖誕節的生意造成不利影響。
「這種藻類的最短壽命約為21天，這21天正好是他們在聖誕節前收割和出貨的繁忙時期，所以這對商業漁民來說是一個非常大的問題。」
據澳洲廣播公司表示，在2020/21年度，Shoalhaven生產了近20萬隻牡蠣，水產養殖為當地經濟貢獻了170萬澳元。
新州初級產業部（NSWDPI）於11月28日對Crookhaven River和Shoalhaven River養殖場的牡蠣進行了檢測，結果顯示它們符合州生物毒素水平，可以安全食用。
該部門計劃每周進行一次檢測，以確保牡蠣的安全性。
5.澳洲咖啡價格恐將飆升
澳洲新聞集團報道稱，澳洲的咖啡愛好者們被呼籲做好心理準備，這類提神飲品的價格可能會大幅上漲。
受惡劣天氣以及供應鏈的影響，咖啡豆價格在過去1年間持續飆升。本周，阿拉比卡咖啡豆的期貨價格，飆升至1977年3月以來的最高位，為每磅3.05美元（即每453克4.69澳元）。
而咖啡豆也成為了本年度表現最好的大宗商品之一。澳洲大部分咖啡館所使用的阿拉比卡咖啡豆，在過去4周內價格上漲了25%，過去12個月的漲幅更是達到了驚人的72%。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
RMIT今年早些時候進行的一項研究表明，惡劣天氣和供應鏈問題，是咖啡豆價格大幅上漲的主要原因。
物流和供應鏈管理專家Vinh Thai教授表示：「巴西和越南等主要咖啡豆產地，都受到了極端惡劣天氣的影響。」
巴西2024-25年的咖啡豆產量預期減少了350萬袋，庫存預測也比上一季減少了26%。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
與此同時，超強颱風摩羯也對另一個主要的咖啡豆產地越南，造成了嚴重的影響。
Thai教授指出，集裝箱物流價格的持續上漲以及其他供應鏈問題，也大幅增加了咖啡豆的運輸成本。
「供應商將這些額外的成本轉嫁給了咖啡館老闆，後者只能將其進一步轉嫁給消費者，咖啡價格上漲已不可避免。」
（圖片來源：網路）
目前，澳洲的食品通脹率為3.3%。儘管生活成本危機嚴重，但澳人在咖啡上的消費仍舊強勁。自2018年以來，澳洲國內的咖啡豆消費量一直穩定在每年200萬袋。
但隨著原料、人工以及能源價格上漲，咖啡館老闆們想要維持原來的利潤，正變得愈發困難。
黃金海岸的自身餐飲業者Lincoln Testa表示：「澳洲咖啡價格之所以相對便宜，是因為競爭非常激烈，這對價格上漲起到了一定的抑制作用。」
墨爾本咖啡巨頭St Ali的負責人Lachlan Ward在今年早些時候表示，預計一杯普通白咖啡（Flat White）至少要花5.5澳元，「當前的咖啡價格是不可持續的」。
（編輯：hanny）
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