阿德哪個區租房性價比最高？這些城區租金友好，還靠近city
儘管過去一年租金漲幅有所放緩，但與疫情前相比，南澳租房成本依然顯著提高。
根據 PropTrack 最新數據顯示，過去一年全州周租金上漲了7%，截至2024年11月達到了620澳元。這一漲幅僅為前一年的一半，顯示市場有所降溫。
在阿德，2023年11月至2024年11月間的年租金增長為9%，略低於去年的10%，但目前的周租金仍比2020年2月高出1.5倍。
圖源：Realestate
儘管找到實惠房源變得更加困難，但一些距離市中心較近的城區仍提供相對便宜的租房選擇。
在距離阿德CBD 8公里範圍內的內城區中，以下郊區的獨立屋租金最低：Kilburn：周租金 525澳元
Croydon Park：周租金 550澳元
Enfield：周租金 580澳元
而在內城區的unit住宅中，以下地區租金最實惠：Enfield：周租金 395澳元
Everard Park：周租金 395澳元
Kurralta Park：周租金 400澳元
租賃庫存的增加是緩解租賃條件的關鍵因素之一。自2023年11月以來，總租賃房源數量增長了7.1%，這可能得益於投資者的回歸以及更多人選擇購買首套住房而非租房。
然而，從歷史數據來看，租房需求依然高企，而供應仍然不足。隨著生活成本壓力增加和租金增長速度超過工資增長，更多人將尋找更便宜的租房選擇，這可能導致經濟型租賃區域價格進一步上漲，進一步減少實惠房源的供應。
PropTrack 經濟分析師 Megan Lieu 表示，為確保所有澳人都能獲得可負擔的住房，政府應優先建設更多位置便利的住宅，以滿足不斷增長的人口需求。
新聞來源：Realestate
https://www.realestate.com.au/news/revealed-where-to-find-an-affordable-rental-close-to-the-city/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=spa
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