2024年，哪個學區，是珀斯的「榜一大哥」？
隨著珀斯房地產市場的持續增長，學校的受歡迎程度正成為影響購房決策的重要因素。
2024年的最新數據表明，家長們在選房時，學校的優劣已不再僅僅是一個附加考慮，而是成為了決定性因素。
尤其是對於像Mount Lawley SHS、Rossmoyne SHS等知名學校的學區，越來越多的買家將這些學校作為置業決策的首要條件……
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Mount Lawley SHS成為「榜一」！
珀斯一些最大的學校面臨著需求進一步增加的可能性。
新數據顯示，2024年，人們在買房時會把一些熱門學校作為最重要的關鍵詞。
域名數據表明，Mount Lawley SHS是家長的主要選擇，他們在房產網站上搜索時使用的是學校名稱，而不是價位或位置。
去年搜索量排名第一的Rossmoyne SHS，在今年位列第二。
房產價格也可能受到當地學區的影響，Domain研究和經濟學主管Nicola Powell博士表示，同一社區甚至同一條街道上的房屋可能會以截然不同的價格進行宣傳。
她說：「這些買家都有很強的驅動力和決心，因此這確實會推高競爭和價格。」
Powell表示，據傳聞，家長們也會考慮在某些學區內的社區租房，尤其是在購房成本持續攀升的情況下。
Domain的最新數據顯示，在Mount Lawley SHS的招生學區North Perth，Menora，Coolbinia，房價居高不下，房源也是十分緊俏。
尤其是Menora和Coolbinia，待售房產屈指可數，也沒有可供出租房產的相關信息。
North Perth的獨立房售價及租金
Menora的獨立房售價
Coolbinia的獨立房售價
在Rossmoyne SHS的招生學區Rossmoyne、Shelley、Riverton、Brentwood，可供選擇的房源數量也並不多。
Rossmoyne的獨立房售價及租金
Shelley的獨立房售價及租金
Riverton的獨立房售價及租金
Brentwood的獨立房售價及租金
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多所學校入學人數破兩千！
再來看看其他學校的搜索情況。
Willetton SHS從去年的搜索量第三名下降到了今年的第八名，取而代之的是Bob Hawke College。
另外，Willetton SHS的招生學區Willetton、Bull Creek，房地產市場情況也與Mount Lawley SHS和Rossmoyne SHS周圍非常相似。
Willetton的獨立房售價及租金
Bull Creek的獨立房售價及租金
今年還有兩所學校首次衝到了搜索量排行的前十名，他們是John Forrest Secondary College和 Carine SHS，取代了去年Melville SHS和 Ashdale Secondary College的位置。
今年的名單上，有七所學校的學生人數已超過2000名，另外一所學校Applecross SHS也即將達到這一里程碑。
Domain還允許人們根據私立學校所在的區進行搜索，但今年沒有一所私立學校進入前十名，這可能是因為入學人數不受學區的限制。
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家長擇校應該考慮什麼？
當政府對某個學校投入大量資金時，這可能表明家長也值得花時間投資這所學校。
最近，州政府出資1500萬澳元為該校新增了20間教室，更新了STEM設施，為500名額外學生提供住宿空間，將學校的容量增加到2,200人。
在Mount Lawley SHS的改造完工後，州長庫克和教育部長Tony Buti就迫不及待地進行了參觀。
庫克說：「Mount Lawley SHS為學生提供了極好的體育課程和提升領導力的機會，同時也非常注重學業成就。這些新設施將有助於鞏固學校的優勢地位。」
「很高興看到新設施竣工並開放，造福學生、教職員工和家庭。」
教育部長Tony Buti說：「Mount Lawley SHS成功地培養了許多學生，長期以來一直被視為更廣泛社區的首選學校。」
對此，Powell表示：「州政府為學校升級提供的資金的確會對家長產生影響，但我認為最大的吸引因素還是學習成績或音樂或體育等專業課程的提供情況。」
雖然學校的ATAR成績不對外公布，但在今年的NAPLAN測試中，搜索量最高的10所學校中，有9所學校的學生在每個測試科目上的成績都高於或遠高於全澳其他學生。
Shenton College就是其中之一，其7年級和9年級學生在所有測試領域的表現都遠高於平均水平。然而，與學生背景相似的學校相比，9年級學生僅在拼寫方面的表現高於平均水平，而7年級學生僅在算術方面的表現高於平均水平。
但一些學校，包括Rossmoyne High School和Melville Senior High School，與學生背景相似的學校乃至和所有澳大利亞學生相比都取得了高水平的表現。
搜索量排在第九的John Forrest Secondary College，其成績雖然沒這麼亮眼，但與全澳其他學校也可以說是毫不遜色，而且該校還開設了音樂、板球、無擋板籃球和網球等專業課程。
如今，學區內的好學校不僅吸引了更多買家，也推動了房價的上升。對很多家庭來說，選擇一個好學校所在的學區已經成為購房時的一項重要考慮因素。
未來幾年，隨著更多學校的設施改善和學生成績提升，學區房的熱度可能還會持續上升。所以，如果大家正在考慮孩子的上學問題，或許是時候開始關注學校周邊的房產了 — 畢竟，教育質量的提升，往往意味著更高的投資回報。
素材來源：WAtoday, Domain
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