每日地產丨新州北部城鎮的房價十年內翻了一番
過去十年，由於購房者追求更為悠閑的沿海生活方式，新南威爾士州北部一系列郊區的房價上漲了一倍或近三倍。
數據顯示，Byron Bay表現突出，但Tweed、Byron shires和整個北海岸的其他幾個地區也蓬勃發展。
截至今年6月份的10年間，Byron Bay的房屋中位價飆升280.6%，幾乎增長了四倍，達到228萬。
緊隨其後的是Casuarina，其價格在過去十年中上漲了185.8%，達到中位數1,815,000澳元。
Kingscliff漲至1,627,500澳元，Pottsville漲至125萬，Suffolk Park漲至1,679,000澳元和Old Bar漲至770,000澳元，這些地方的房價均上漲逾150％。
這些數字衡量的是Richmond-Tweed，Coffs Harbour-Grafton和Mid North Coast統計區域。
Domain研究和經濟學主管Nicola Powell博士說，新南威爾士州北部許多城鎮的共同點是它們都位於沿海地區。
「由於悉尼的人口大量湧入生活方式優越的地區，這對那些因房價過高而無法居住的地區產生了連鎖影響，」她說，「這顯示了地段和生活方式在推動這十年間房價上漲方面的力量。」
「這些中位價不適合膽小者。這些都是價值數百萬澳元的區，」她補充道，並表示Casuarina和Suffolk Park的銷售量很低，這意味著業主都不想賣物業，人們不遺餘力地進入這些地區。」
Powell表示，Byron Bay的溢出效應表明，海濱地段具有吸引力，澳大利亞人願意為此支付高價。
「我們看到這種溢出效應正在向更便宜的地區蔓延。我們知道Ballina對消費者來說更有吸引力。」
KPMG區域經濟學家Terry Rawnsley對此表示同意。「Byron Bay一直處於一種特殊情況，但隨後它的影響就波及到了Ballina等地區，」他說。
「自從疫情爆發以來，布里斯班和黃金海岸都蓬勃發展，Tweed Heads也真正騰飛了。所以你會看到這種來自北方的連鎖反應，」他說。
Rawnsley說，昆士蘭州東南部地區買家似乎正在跨越邊境，收購這些地點。
他在談到Tweed Heads的發展時說道：「昆士蘭人從北部遷徙而來，而Byron Bay則從南部帶來喧鬧和活力。」
「人們會想，『好吧，住在城裡太貴了。我幾乎可以在任何地方工作。我要到這裏來省點錢』，然後這就變成了一個自我實現的小循環，」他說，並補充說，人口越多，當地經濟受到的刺激就越大。
在Tweed Heads，Coastal Property Collective的Mason Garten表示，在疫情爆發之前，來自南部的買家直到退休才能搬遷。
他說：「這種遠程工作文化給很多人帶來了很大的好處，使他們能夠比預想的更早地轉移到工作地點。」
Garten說，外地人非常看重住房的大小以及生活方式。
「你實際上可以住在Kingscliff或Casuarina，距離非常近。」
Garten說，該地區社區氛圍良好，犯罪率低，而且有很多健康的體育活動。
「這裡有一條巨大的自行車道，從Pottsville一直延伸到Fingal Head。你可以騎自行車而不用擔心被汽車撞到。這太棒了。你也可以在自行車道上跑步。而且海灘通常人不多。」
LJ Hooker Old Bar Beach的銷售代理Adam Stevenson表示，中北海岸的Old Bar在封鎖期間吸引了大量悉尼人。
「在悉尼的大多數區，大約3個半小時就能到達Old Bar。所以它靠近悉尼是它受歡迎的原因，」他說道，並補充說價格實惠也是一個因素。
「您只需花費不到一百萬澳元，就可以在一個漂亮的新小區里購買一套全新的四居室住宅，開車幾分鐘就可以到達海灘。」
Stevenson說，中央海岸現在變得如此之大，人們紛紛繞過它，尋找「一個安靜的小海濱天堂」。
「Old Bar幾乎有你需要的一切。這裡有Coles、肉店、酒水店、麵包店、學校、圖書館、保齡球俱樂部、咖啡館和醫生。它仍然是一個沿海小村莊。即使它的規模擴大一倍，它仍然是一個沿海小村莊。」
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