墨爾本能買到60萬以下房子的地方，就剩這幾個了
且買且珍惜
根據Realestate報道：最近兩年都在說墨爾本的房價跌跌不休，可現實情況卻是墨爾本的房子依然 「足夠貴」。
維州政府面臨擴大首次置業者援助計劃的呼聲，
因為，目前墨爾本只有不到20個郊區的房價低於60萬澳元。
數據顯示：現在墨爾本僅有16個地區的房屋價格符合60萬澳元這一 「可負擔」 標準，
而這也是希望免除印花稅的潛在購房者所需滿足的價格上限。
相比之下在一年前，這一名單還包括20多個地區。
這些地區包括Melton、Broadmeadows、Wyndham Vale和Frankston North。
房地產專家Flaherty表示：這對政府是一個警示，表明其需要擴展對首次購房者的支持計劃。
目前，首次置業者在維州購買價格不超過60萬澳元的房產可免除印花稅，
對於價格介於60萬至75萬澳元之間的房產，購房者僅需支付部分印花稅。
這也是維州最受歡迎的購房支持計劃之一。
然而，這一援助計劃自2017年實施以來，60萬澳元的免稅上限從未提高過。
在2023-24財年，維州約有33,000名購房者申請了印花稅減免或豁免。
Property Home Base創始人兼固定收費買家代理Julie DeBondt-Barker指出：政府應該提高印花稅免稅門檻，現在僅有16個符合標準的郊區，這是遠遠不夠的。
DeBondt-Barker說道：首次購房者已經感到非常沮喪了。大多數人不得不提高預算到65萬澳元左右才能找到理想的房產，
所以現在他們感到疲憊不堪，很多人甚至表示只能等到房價下降，但這基本不可能…
她補充說：由於Broadmeadows、Meadow Heights和Frankston North等郊區正顯示出初步的社區改善跡象，
這些地區的房價很可能在2025年底前突破60萬澳元。
Barry Plant Melton的房產中介Ned Nikolic表示：Melton能夠維持其作為墨爾本最實惠地區的地位，
主要是因為更遠的Bacchus Marsh新建住宅區吸引了不少首次置業者，導致Melton成為次選。
但越來越多的首次購房者，尤其是來自墨爾本西區的人群，正在集中湧向這個 「價格窪地」。
與此同時，外州投資者也在爭相購買價格低於50萬澳元的房產。
Nikolic認為這種狀況不會持續太久。
他說：我在Melton賣了18年的房子，當初這裏還是墨爾本最便宜的地區，
那時的房價還不到20萬澳元…
附：墨爾本房價低於60萬澳元的最實惠郊區（最新數據）
Melton: $470,000
Melton South: $490,000
Kurunjang: $525,000
Melton West: $526,500
Dallas: $539,500
Coolaroo: $540,000
Brookfield: $557,500
Weir Views: $570,000
Harkness: $570,000
Longwarry: $573,000
Jacana: $575,000
Wyndham Vale: $580,000
Meadow Heights: $580,000
Laverton: $581,750
Broadmeadows: $585,000
Millgrove: $592,500
Frankston North: $592,750
Thornhill Park: $600,000
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