每日地產丨首次購房者被敦促在公寓市場繁榮之際採取行動
在一個建立在四分之一英畝土地夢想基礎上的社會中，澳大利亞的公寓在某些買家的心中一直屈居於獨立屋之下。
新的數據將會顛覆這種看法。
Domain的房地產專家表示，預計三大城市公寓的資本增長速度將等於或超過獨立屋，這為準備立即搬家的入門級買家提供了機會。
首次購房者已經開始警惕，尤其是在布里斯班，Domain預計今年該地公寓價格漲幅將超過獨立屋房價漲幅。
2025年市場的轉變為預算敏感的買家打開了立足點並在隨後獲得一些經濟收益的大門。
Domain經濟與研究部門主管Dr Nicola Powell表示，這些資產以後可以用來升級為獨立屋。
根據Domain的年終總結，預計今年布里斯班的房價將上漲5%至7%，但公寓價格預計將上漲7%至9%。
這是唯一一個公寓房價表現優於獨立屋的市場。
在珀斯和阿德萊德，公寓和房屋的價格預計將同步上漲。Domain預計珀斯公寓和獨立屋的價格將上漲8%至10%，阿德萊德兩種房產類型的價格將上漲7%至9%。
Powell博士表示，2025年對於首次購房者來說是一段艱難的時期，但市場即將出現的走勢可能會對他們有利。
「我認為這是2025年的獨特之處，」Powell博士說。「從歷史上看，獨立屋的資本增長率要高於公寓，但我們預測布里斯班的公寓表現將優於獨立屋。
「在其他城市，我們預計公寓的總增長率將與房屋相同，這是很不尋常的，因為你確實會發現獨立屋的表現優於公寓。」
Powell博士說，這使得買家能夠考慮公平和長期計劃。
她說：「我確實認為首次購房者購買公寓有機會真正看到資本增長的好處。」
「顯然，當你購買獨立屋時，你希望看到資產凈值增長，你希望看到價格上漲，這就是你在房地產階梯上邁出的步伐。
「公寓的價格更便宜，而且離市區更近。公寓的價格明顯比獨立屋低得多，因此可以讓你更快地進入市場。」
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作者來源：REA
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