澳洲房貸新趨勢：超長貸款期能否緩解還款壓力？
2025年02月24日 21:21
最新研究顯示，許多房貸持有者雖不願意，但可能不得不選擇更長的貸款期限，以減輕每月還款壓力。
一個比價機構對 1000 名澳洲人的調查發現，30% 的受訪者表示，如果能降低月供，他們願意考慮 40 年期的「超級貸款」。這意味著約 620 萬澳洲人可能會選擇比傳統 30 年貸款更長的還款期限。
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目前，僅有四家貸款機構提供 40 年期房貸，並且僅限首次置業者。相比之下，澳洲房貸的標準期限仍然是 30 年。
該調查還發現，以 64 萬澳元的平均貸款額計算，將貸款期限從 30 年延長至 40 年，每月還款可減少約 300 澳元，但與此同時，總利息支出將增加 31.6 萬澳元。
專家提醒，雖然延長貸款期限可以降低短期壓力，但借款人最終可能要為此支付更高的利息成本。
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