4月26日清空率｜澳洲房產總值破11.3萬億，五大城市躋身百萬俱樂部
2025年04月26日 18:30
房市行情
CoreLogic最新數據顯示，截至3月，澳大利亞住房總值達到創紀錄的11.3萬億澳元，覆蓋全國約1130萬套住宅。
這意味著澳洲住宅的平均價值首次突破100萬澳元大關。
上周，Domain發布了2024年第一季度的房價報告，其中顯示阿德萊德的獨立屋中位價突破百萬澳元，加入悉尼、墨爾本、布里斯班和堪培拉，成為全國第五個「百萬俱樂部」首府城市。
據Domain統計，目前澳洲五大首府城市的獨立屋中位價均超過100萬澳元，全國首府城市的總體中位價為117萬8668澳元。
市場普遍預測，澳洲儲備銀行（RBA）將在今年年底前將官方現金利率下調3至5次。
隨著房貸利率降低和借貸能力提升，住房需求勢必上升，從而進一步推高房價。
即將連任的阿爾巴尼斯政府也承諾，將從2026年1月1日起允許所有首次購房者僅以5%首付購房，剩餘15%的貸款部分由政府（納稅人）擔保。
加上最近出台的規定，首次購房者在申請房貸時，銀行無需再將學生債務計入償貸能力評估，這些住房政策無疑將為房市再添一把火。
因此，預計到2026年，珀斯也將加入「百萬澳元中位價俱樂部」。
參考數據：CoreLogic，REA
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