大選落定+降息預期，房地產市場是否迎來轉折？
隨著市場對本月再度降息的預期升溫，買家信心增強，全國拍賣清盤率升至四周以來的最高水平。
根據Cotality（前身為CoreLogic）的數據，5月第一周全國初步清盤率上升5.9個百分點，達到70.1%。
相比之下，前一周的初步清盤率為64.2%，最終修正為60.8%，為去年12月中旬以來的最低水平。
儘管各地拍賣數量有所增加，除阿德萊德外，所有首府城市的成功拍賣比例均有所上升。
2月份降息帶來的「甜頭」已逐漸消退，過去幾周清盤率持續走弱。
然而，隨著官方數據顯示通脹回落，市場對5月19日至20日RBA會議上再次降息的預期日益強烈，這也進一步提振了買家情緒。
SQM Research創始人Louis Christopher表示，買家信心也受到周六工黨在聯邦大選中大勝后的「清明空氣」提振。
「我預計下周的拍賣數量會反彈，清盤率也將隨之上升，」Christopher說。「工黨的壓倒性勝利將增強房市信心。如果是少數派政府，市場信心或許會減弱。」
「我們非常相信，從本周起市場信心會有所提升。」
在各大城市中，墨爾本表現最為強勁，其初步清盤率達到74.4%，創下近兩年來的最高水平，比前一周上漲6.8個百分點。
悉尼的初步清盤率也回升至69.4%，為七周以來最高。
Ray White地產公司表示，儘管聯邦大選舉行在即，周末其拍賣場上平均每場有3.2位積極競標者，顯示買家熱情不減。
例如，在墨爾本內城北區Coburg，位於9 Hawthorn Street的一套四卧木板房吸引了四位競標者激烈爭奪。該房產位於聯邦選區Wills，當時工黨的Peter Khalil正面臨綠黨的強力挑戰。
該房產報價區間為129萬至139萬澳元，最終拍賣成交價為150萬澳元，屬於賣家家族持有40年的老宅。
「所有競標者都是家庭，最終由一戶原本租住在Brunswick的家庭勝出，」Ray White Pascoe Vale的銷售代理Stefan Stella說。
「雖然房子上次翻新是在25年前，但維護得很好，只需進行一些表面裝修。」
「在墨爾本，我並沒有聽到太多關於選舉對市場的影響，大家更關注的是下一次降息什麼時候到。」
據Cotality數據，在中小城市中，布里斯班的初步清盤率上升至50%，堪培拉大幅升至69.4%，而阿德萊德則小幅下滑至60%。
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