澳洲這類房型原來是最稀缺的！價格一路飆升，上漲近50%
在悉尼樓市裡，越來越多的人正在搶一種「稀有寶藏」：
3居室公寓！
這類公寓如今不僅越來越難找，價格也一路飆升，甚至有時比聯排別墅還要貴！
你沒看錯，不少想換大點兒房的年輕家庭、想縮小居住空間的空巢老人，全都盯上了三居室公寓。但尷尬的是，這類公寓的開發卻在不斷減少。
最新的Domain數據顯示，今年第一季度，悉尼售出的公寓中，三居室只佔了14.3%（十年前還高達17.2%）。
而這期間，三居室公寓的中位價上漲了近50%！相比之下，二居室漲了30%，一居室才漲了23%。這差距可不是一星半點。
對於這一現象，Domain的研究主管Nicola Powell博士表示：「大家都想要三居室，但市場上真的太少了。現在每賣出7套公寓，才有1套是三居的。」
要說三居室的「生存環境」，墨爾本倒是好一點，2018年時這類房型佔比曾高達25.4%，目前也還比悉尼高很多。
那為什麼不多建點三居室呢？主要還是開發商成本高，利潤低。造一套三居室公寓，要花的成本可能比造聯排別墅還高，開發商自然更偏向建一居、二居，回本快嘛。
不過，有人能買到還是非常開心的！
比如一對來自金融行業的雙胞胎姐妹,Rosey和Mary，在悉尼西北買下了各自的三居室新公寓，等2026年底完工就能入住啦！
她們以前在新加坡住公寓，搬來澳洲后體驗了獨立屋生活，發現還是喜歡低維護、有人情味的公寓生活。
Mary表示「我們覺得住公寓能更快融入社區，還能交到朋友，住獨立屋太容易孤立了。」
她們倆現在還一起經營著一家印度手工藝品進口生意，生活忙碌又有趣。
但說到底，開發商壓力還是很大。
建三居室真不便宜，什麼大廳、地下車位、公共走廊…全是成本。Quantify的數據專家Angie Zigomanis表示：「同樣的位置，建三居室公寓比建三居聯排別墅還貴。」
而且，大戶型的買家通常不是投資客，而是打算自住、而且不願意提前付首付等兩三年交房的人。這也讓開發商更難回本。
新州城市發展研究所的CEO也喊話政府：「要鼓勵大家搬家換房，就得想辦法降低交易成本，比如減印花稅。」
不過，好消息來了！
開發商巨頭Mirvac已經開始行動，他們在達令港Harbourside的新項目里，53%的公寓都是三居或四居的，起價500萬澳元起跳。
Mirvac開發部門的老大Stuart Penklis說：「以前只有5%的買家是換小房，現在飆到了40%。越來越多人開始追求地段、便利、安全和配套。」
所以未來你在悉尼可能會看到更多的大戶型公寓，不用再跑到郊區買獨立屋，在市區就能住得舒適又方便！
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