已連敗三場；澳洲將達成6個百萬，墨爾本又被超過
【1】
他們對澳洲房地產市場的興趣日益增長！
近期有在新州的華人表示，”時代變了」，今年參加了三場房屋拍賣，全都敗給了印度買家。
首次失利：
再次失利：
三連敗：
評論區：
目前居住在澳洲的具有印度血統的人已超過80萬人，其中近40%居住在維州。
印度買家選擇來澳洲買房涉及教育體系、生活方式、就業機會和長期資本增長，目前大多數交易購買的是自住房。
有業內人士表示，期房和帶額外卧室的獨棟住宅確實十分受他們的歡迎。
【2】
Domain最新預測，西澳首府珀斯的獨立屋中位價預計將於明年6月達到98.2萬澳元，在年底突破100萬澳元。
那時它將加入悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和堪培拉的行列，成為澳洲全國第六個獨立屋中位數價突破百萬澳元的城市。
Domain研究與經濟主管Nicola Powell表示，
「與其他城市相比，珀斯居民收入高，房屋可負擔性問題也較小，抵押貸款收入比更低，更低的起點讓珀斯房產性價比更高」。
“這為他們提供了更多靈活性，並有助於維持需求”。
Domain還預測，悉尼房價未來一個財年會上漲7%，達到創紀錄的183萬澳元。墨爾本預計增長6%，達到111萬澳元。
布里斯班和阿德萊德預計增長率分別為5%和4%。堪培拉將增長4%。
“全國住房短缺狀況將持續至2026年」。
“人口增長將略微放緩，儘管這可能緩解部分需求壓力，但強勁的租金、工資上漲和有限的房源供應仍可能推動房價持續上漲”。
Westpac銀行最新預測，7月8日儲行幾乎肯定降息，從3.85%降至3.6%。
如計算所有房屋的中位價，珀斯房價中位數（78.7萬澳元）截至今年5月時已超過墨爾本（78.2萬澳元）。
自2022年中期以來，珀斯房價增長一直強勁，儘管增速已放緩，但其住房市場仍享有周期性利好。
今年5月，雖然墨爾本房價月度漲幅全澳最強（+0.79%），但仍比2022年峰值低2.85%。
墨爾本近年來面臨人口增長放緩和房價動能減弱的挑戰，過去5年，墨爾本是首府城市中表現最弱的，房價漲幅不足20%。
另，西澳在6月19日發布的州預算案中，9月起會推出一系列幫助居民置業的政策。
包括新的貸款產品，僅需2%的首付，特別針對在西澳建造模塊化房屋的人，適用於購買新建或在建的公寓和排屋。
模塊化房屋在工廠完成大部分建造，然後將部件運往施工現場進行最終組裝。
買家在整個建造期間每月僅需支付400澳元的建房開支。
該項2.1億澳元計劃將提供1000個共有產權貸款，州政府將購買最高達35%房屋價值或最高25萬的份額。
【3】
另，今天下午在悉尼，華人齊聚在CBD舉行的「停止青少年暴力，還我們安全家園」的遊行如期舉行。
遊行組織方表示，希望通過聚集和吶喊，讓政府無法繼續忽視或躲避青少年暴力犯罪問題，要拿出真正實際的解決方案和態度。
“華人之前很少向澳洲社會直接表達觀點與意見，要讓在澳華人知道他們在澳洲有一席之地，有權利表達不滿，通過本次遊行增強凝聚力」。
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