需求回歸？5月新建住房銷售創13個月新高
繼4月強勁增長后，2025年5月澳大利亞新建住宅銷售再次上升，表明購房者對建房的興趣正在恢復。
根據澳大利亞住房產業協會（HIA）發布的月度《新建住宅銷售報告》，2025年5月新建住宅銷售量環比上漲6.9%，達到13個月以來的最高水平。
而4月的數據則顯示，新建住宅銷售激增16.5%，已創下過去12個月新高。
該報告每月通過對澳洲五大人口最多州份中主要的大型住宅建商進行調研，反映當前新建住房市場的走勢。
經濟因素推動建房吸引力上升
HIA高級經濟學家Maurice Tapang表示，近期需求端因素出現轉變，房屋建設相較於購入現房變得更具吸引力。
這一趨勢的背後，包括兩次現金利率下調、二手房價格持續上漲，以及強勁的經濟基本面（如低失業率與高人口增長）。
不過，他也指出，這一增長趨勢在全國範圍內並不均衡。
「從各州情況看，本月僅新南威爾士州和維多利亞州錄得銷售增長，儘管增幅是從非常低迷的基數上實現的。」Tapang說道。
新州與維州作為全國人口最多的兩個州，該月的增長幅度相當顯著。經季節性調整后，新州的新房銷售量達到了20個月來的最高值，維州則創下13個月新高。
上一次這兩個州出現類似銷售峰值，是因為買家趕在新監管政策生效前簽約，屬於「非正常」的短期拉動。
而此次的增長，則被認為是新州和維州近期真正「需求回歸」的標誌。
從三個月累計數據來看，銷售增幅最大的州為西澳，在截至5月的三個月里新房銷售上漲19.6%；其次是維州上漲16.9%，昆州上漲7.2%，新州上漲3.6%；南澳則錄得5.8%的下降。
RPM Group住宅顧問公司旗下社區事務總經理Johnathon Driessen表示，儘管整體市場諮詢量並未大幅提升，但意向買家的行動力明顯增強。
「現在的轉化率在提高。我們看到的買家更有決心，願意做出承諾，這說明市場背後的真實需求依然存在。」Driessen說。
參考資料：REA
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