最近幾年，珀斯房價究竟漲得有多快？
如今，在距離珀斯約一小時車程的Piara Waters，一套僅有187平方米土地、三間卧室的小屋，售價竟接近700,000澳元。
而在三年前，這類房產的價格還在450,000澳元左右。
這場劇烈且令人沮喪的漲價，正如房產中介Aman Singh所說，已成為珀斯房地產市場的「新常態」。
「你看看市場上的需求情況，這套房是同價位里唯一的一套，所以大家都瘋搶。」Singh在接受Brooko Moves採訪時表示，「Piara Waters目前的局勢就是典型的『供不應求』。」
要知道，澳洲一套三房兩衛住宅的全國平均地塊面積為450平方米，而這套房的土地面積卻不到一半，房子幾乎牆貼牆且綠地稀少，卻仍引來買家蜂擁而至。
Singh的建議更顯殘酷，也更現實：「直接開出你的最高報價，因為可能沒有第二次機會。」他說道，並指出不少房產最終成交價往往高出標價30,000至40,000澳元。
房價瘋漲並不僅限於Piara Waters，這片相對較新的「水泥城」只是冰山一角。2025年6月，珀斯房屋中位價已升至855,395澳元，較一年前上漲了7.8%，分析師甚至預測今年底可能再漲10%。
對首次購房者而言，這簡直是一場災難。
Singh透露，目前感興趣的買家中有七成至七成五是首次置業者，而他們的「情緒化」反應和不斷落空的失落感日益加劇。
「首次購房者更容易情緒波動，他們常常一個房子接一個房子地錯過，到第六套房才出價，就覺得這次一定能買到了。」他說。
儘管現實艱難，Singh仍建議首次置業者「越快上車越好」。
「租房就是替別人還房貸，這是個死循環。」他強調，「越早進場，越早擺脫租房困境。」
對於市場是否會回落，他的觀點很明確：「未來兩年內我不認為會下跌，對所有人來說，尤其是首次購房者，現在就是入市的最佳時機。」
事實上，這一趨勢也映射出全國性的問題。
2025年第一季度，澳大利亞住宅物業的平均價格首次突破100萬澳元大關，讓無數年輕人「夢碎澳洲夢」。原本屬於大眾的「買房安家」願景，越來越像是一個昂貴的笑話。
面對持續上漲的房價、激烈競爭和有限機會，許多准買家正在一邊努力攢錢，一邊苦苦試圖「智取」市場，但現實無比殘酷。
素材來源：news.com.au
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