太難了，已經170萬了
【1】
Domain的最新數據顯示，悉尼獨立屋中位價上一季度錄得兩年來最大的季度增幅（2.6%），首次超過了170萬澳元，達172.2萬。
這也是兩年來最大的季度增幅，以及等於一年內增加了68,808澳元。
截至6月，公寓的中位價格錄得834,791澳元，年增25,840澳元。
獨立屋與公寓之間的價格差距創下106%的紀錄。「以小換大」買獨立屋很難，得單獨購房就更難了。
之前的降息提升了借貸能力和購房需求，首次購房者正在一些區域使用政府的Help to Buy計劃，但供應仍然偏緊。
悉尼本就是高價市場，降息在這裏的傳導速度遠快于其他城市。
供應和可負擔性是主導市場的關鍵，兩者息息相關，供應不足則還將持續推高房價。
有專家表示，降息讓賣家能感到競爭回來了，而部分買家則產生了”虛假安全感”。
上個季度悉尼漲幅最大的區域：
獨立屋：
單元房：
【2】
儲行最新發布的本月會議紀要顯示，董事會一致認為，隨著時間推移，有必要進一步降息，主要是時機和幅度的問題。
多數成員認為，最好等待通脹放緩進一步確認后再實施寬鬆政策。
另，董事會還說，
留學生的花費是澳洲居民的兩倍，而他們平均工作小時少於澳洲居民。”疫情后，大量回到澳洲的留學生是推高物價的一個因素（但不是主要因素）”。
“留學生為經濟在短期內帶來的需求超過供給」。
花費上，這種差異主要是他們支付的學費，以及到澳洲后發生的安家費用，且需要先過一段時間才會進入勞動力市場。
最新數據顯示，留學生的人數比起22-23財年時的水平，已顯著減少，但依然算接近歷史高點。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自CityDiscount都市折扣，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。