默默無聞多年，澳洲這地房價一飛衝天！漲勢驚呆全澳
誰能想到，一直以來被稱為澳洲最實惠的首府城市：
達爾文，
如今竟成了全國房地產市場的領頭羊！
這波大反轉，得從疫情說起。
封鎖結束后，悉尼房價高得離譜，不少年輕家庭實在扛不住，紛紛轉戰布里斯班、珀斯、阿德萊德，找個「買得起」的地方安家，結果這些城市的房價飆了個兩位數。
而達爾文，一直以來都沒怎麼漲。自從2014年因為Inpex天然氣項目建管道炒熱房價后，市場就一路下跌，表現低迷。
直到最近，風向徹底變了…
投資客們一窩蜂湧入達爾文，瞄準那裡的「白菜價」房子。你沒看錯，現在達爾文的租房空置率只有0.5%，是全國最低！
Cotality研究總監Tim Lawless表示：「達爾文的投資者人數直接翻倍，買房熱潮全是他們帶起來的。」為啥？便宜、租金高、供不應求，投資者最愛的三件套全都齊了！
目前，達爾文房價中位數是64.2萬澳元，比起動不動上百萬的悉尼墨爾本，真的是「人間清醒」價。
而周邊的Driver區房價一年漲了12.4%，但也才51.3萬澳元，對年薪7.8萬的打工人來說，依然買得起！
而且，這可能是澳洲唯一一個普通工薪族還能靠薪水買獨立屋的首府城市！你在別的城市，薪水五倍貸款大概率也只夠買個公寓…
說到公寓，達爾文的也還挺划算，中位數不到39萬，主要是之前天然氣項目一陣猛建，供過於求導致價格一直軟趴趴。
總之，根據澳媒描述，達爾文現在就像是2021年的布里斯班、珀斯和阿德萊德，在利率超低的背景下猛漲。
雖然北領地人口增長緩慢，凈增才2000多人，但這也擋不住它的火熱勢頭。與此同時，澳洲其他城市房價也表現不俗：阿德萊德：同比漲6.8%，中位數89.6萬。北部Andrews Farm漲得更猛，漲14.5%，房價才50.7萬。
布里斯班：漲6.7%，中位數突破百萬，但郊區Bundamba也漲了12.6%，房價64.6萬。
珀斯：漲6%，中位數86.9萬。東邊的Midland漲13.2%，只要63.8萬，仍屬實惠陣營。
悉尼：房價最貴，漲2.2%，中位數152.6萬。
墨爾本：整體漲1%，中位數95.2萬，但Bonnyrigg這樣的西南區漲了13.6%，破115萬。
市場對降息也充滿期待！大家都盯著8月12日，預計儲備銀行將迎來疫情后首次降息，而且年底前可能再降三次，現金利率或從3.85%降到3.1%。
Lawless表示，一旦降息，銀行能批的貸款多了，那些原本價格高、表現疲軟的區域可能會開始發力。
大家拭目以待吧！
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